Bel-étage - à vendre - 1160 Auderghem - 745 000 €

Description

Quartier Chant d'Oiseau, à proximité de toutes les facilités et dans un clos calme et vert, agréable maison 3 façades type ''Bel-Etage'' lumineuse de 173m² (selon CPEB) située sur 4 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages + grenier aménageable) avec terrasses et grand jardin latéral. La maison se compose au rez: d'un hall d'entrée avec WC séparé, cave buanderie/chaufferie avec accès aux terrasses et au jardin, cave de rangement, garage + parking devant. 1er étage: hall, séjour et salle à manger de 50m², cuisine 1/2 équipée avec accès aux terrasses et au jardin. 2e étage: hall de nuit, 3 chambres (ou 2 chambres + bureau - 5m², 13m² et 15m²), salle de douche avec WC et accès au grenier via une trappe escamotable. Châssis double vitrage partout. Chaudière au gaz. CPEB: E+. Libre à l'acte. Coup de coeur assuré! Plus d'informations sur notre site: www.immobolle.be (référence: 7293560)

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée avec WC séparé + lave-mains (sous l'escalier), carrelage.

Cave buanderie/chaufferie de 8m² avec chaudière mixte au gaz (JUNKERS 2016), carrelage.
Accès au jardin et aux terrasses.

Cave de rangement/à provision de 8m².

Garage de 20m² avec porte sectionnelle en PVC automatique (2007 - télécommande + boîtier numérique), adoucisseur, compteurs (eau, gaz et électricité), carrelage.
+ parking devant.

1er étage (Bel-étage):

Hall, carrelage.

Séjour et salle à manger en ''L'' de 50m² avec poêle à bois, stores (avant et arrière) + auvent terrasse fonctionnent avec wi-fi, parquet.

Cuisine 1/2 équipée de 8m² avec double évier, taques vitro, hotte, four, lave-vaisselle, emplacement frigo, emplacement micro-ondes, rangements hauts et bas, carrelage sol et murs. Accès aux terrasses et au jardin.

2e étage:

Hall de nuit, parquet flottant.

Chambre I arrière de 15m² avec grand meuble d'angle/penderie (à racheter si souhaité), parquet flottant.

Chambre II avant de 13m², parquet flottant.

Chambre III / bureau avant de 5m², parquet flottant.

Salle de douche arrière de 8m² avec douche, double lavabo intégré dans meuble, armoire à pharmacie + éclairage, WC, carrelage.

Accès au grenier de rangement via trappe escamotable, beau potentiel, isolation laine de roche de 6 cm.
Hauteur pointe = 3.60m - superficie réellement utile: +/- 36m² (de poutre à poutre).

Divers:
- Revenu cadastral (de base): 2.159€
- AC: 1980
- Isolation:
*sol grenier isolé: OSB + laine de roche 6cm
*toiture: laine de roche 6cm
*murs extérieurs sont isolés par des peanneaux de mousse rigide dans la cavité
*bois escalier et portes: hêtre
- Escalier du Bel-étage vers le jardin = existant, mais sens modifié (en attente des renseignements urbanistiques)
- La maison a été stabilisée en 2010 par une société spécialisée: placement de 10 pilones + dalle de béton armé de 25 cm sur toute la profondeur de la maison: D.I.U sur demande.
- Châssis bois double vitrage partout (méranti)
- Stores avec wi-fi (séjour avant & arrière + auvent)
- Grenier aménageable (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme)
- Terrain de 3 ares
- Façade = 6m
- Système d'alarme
- Citerne d'eau de pluie
- Murs = tasso + peinture
- CPEB: E+

Adresse

Clos du Trèfle 15 - 1160 Auderghem

Général

Référence	7293560
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	173 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1980
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Lave-vaisselle	Oui
Coin salle à manger	Oui
Hall d'entrée	Oui
Cave	Oui
Hall de nuit	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	5 m²
Largeur de façade	6
Orientation de la terrasse 1	est

Equipement extérieur

Piscine	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation

Charges & Rendement

Loué	Non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	2159 €

Raccordements

Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	217
Emission CO2 (émission CO2)	43