🏡 Quartier Transvaal, à proximité immédiate du centre d’Auderghem et de toutes les commodités (métro Herrmann-Debroux, bus 41, tram 8, commerces, ...), charmante maison unifamiliale à moderniser de +/- 141m² utiles, érigée dans les années 1920, offrant un beau potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages + grenier + sous-sols). Composition: rez-de-chaussée de +/- 54 m² avec hall d’entrée, séjour lumineux, salle à manger et cuisine donnant accès direct au jardin. 1er étage de +/- 36m² avec hall de nuit, 2 chambres et salle de douche avec WC. 2e étage de +/- 24m² avec grenier aménageable d’environ 36m² (possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires (sous réserve d'obtention de permis). Sous-sols de +/- 54m² avec caves, chaufferie (chaudière gaz récente – Vaillant), buanderie et espaces de rangement avec accès direct au jardin. Une belle opportunité pour qui souhaite rénover et personnaliser une maison de caractère à Auderghem, dans un environnement recherché. À visiter sans tarder!
🔹 Rez-de-chaussée de +/- 54m²:
Hall d’entrée, séjour lumineux, salle à manger et cuisine non-équipée donnant accès direct au jardin.
Annexe avec permis 11/09/1967.
🔹 1er étage de +/- 36m²:
Hall de nuit, 2 chambres et salle de douche avec WC.
🔹 2e étage de +/- 40m² :
Grenier aménageable (possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires (sous réserve d'obtention de permis).
Mezzanine +/- 20m² utiles accessible via une échelle.
🔹 Sous-sols de +/- 53m²:
Caves, chaufferie (chaudière gaz récente – Vaillant), buanderie et espaces de rangement avec accès direct au jardin orienté nord-ouest.
L’extérieur comprend une terrasse et un jardin de +/- 285m² orienté nord-ouest, sans vis-à-vis direct à l’arrière.
Annexe arrière cuisine construite avec permis du 11/09/1967.
Atouts:
✅ Quartier résidentiel prisé
✅ Maison saine, lumineuse et offrant un beau potentiel (avec possibilité de rehaussement)
✅ Chaudière au gaz récente
✅ Grand jardin
À prévoir:
– Le voisin de gauche est en infraction par rapport au rejet de l'extraction d'air de sa hotte en facade avant.
– Travaux de rénovation importants
– CPEB: G
💶 Prix de mise en vente: 445.000 €
📐 Superficie utile totale: +/- 128m² (selon CPEB)
📍 Terrain : 3ares 16 centiares
Rue Pierre Schoonejans 67 - 1160 Auderghem
| Référence | 7281278 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 270 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 128 m² |
| Surface du terrain | 316 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Garage (détails) | / |
| Parking intérieur (détails) | / |
| Parking extérieur (détails) | / |
| Surface bâtie (-) | 54 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Largeur de façade | 4.5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Piscine | Non |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Numéro (n°) | E1/00Y4 |
|---|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 3a16ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 711 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Grenier (détails) | 36 |
| Label PEB (Classe) | G |
|---|---|
| Emission CO2 (Emission GES) | 104 |
| E total (Kwh/an) | 521 |
