Chaussée de Wavre, à proximité de la maison communale d'Auderghem et de toutes les facilités (Ring, tram 8, bus 34, métro Demey, commerces, ...), belle maison de commerce avec partie habitation de +/- 192m² (selon CPEB) à vendre située sur 4 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages + sous-sols). Maison très lumineuse et présentant de beaux volumes et qui se compose: Au rez: d'une pièce avant (boucherie/magasin) de 15m², d'un séjour de 14m², d'une pièce polyvalente de 14m², d'une pièce arrière de 31m² (atelier/arrière boutique). Au 1er: d'un séjour de 14m², d'une chambre avant de 14m² et d'une salle de bain avec WC. Au 2e étage: d'une pièce polyvalente de 14m² avec grande mezzanine (grenier) et d'une chambre de 21m². Au sous-sols: 2 caves de 14m² chacune. Châssis double vitrage. Entièrement vide et libre à l'acte. Grand potentiel! Plus d'informations sur notre site: www.immobolle.be (référence 7235130).
Rez-de-chaussée: 80m²
Pièce avant de 15m² (3.79 x 4) = boucherie/magasin avec grande vitrine et volet.
Séjour (pièce de vie) de 14m² (3.60 x 4).
(le pôele godin ne fait pas parti de la vente, mais pourrait être vendu).
Pièce polyvalente centrale de 14m² (3.95 x 3.60) (grand dégagement lanterneau) avec accès aux étages et aux caves.
Pièce arrière de 31m² (3.60 x 8.65) = atelier - arrière boutique (cour couverte avec permis en 2005), entièrement carrelé avec grand frigo et local technique, toiture plate, 2 coupoles et extracteur.
1er étage: 50m²
Entresol: salle de bain (arrière) de 7,2m² (3.60 x 2) avec baignoire, lavabo, bidet, WC, chauffe-eau, carrelage sol et murs.
Séjour de 14m² (3.60 x 4), plancher.
Chambre (avant) attenante de 14m² (3.60 x 4), plancher.
2e étage: 35m²
Pièce polyvalente de 14m² (3.60 x 4) avec mezzanine, plancher.
Chambre (avant) attenante de 21m² (5.20 x 4), plancher.
Sous-sols: 35m²
Accessible via trappe (via pièce polyvalente au rez)
2 caves à voussettes de 14m² chacune (3.60 x 4).
Uniquement sous la partie avant de la maison.
Divers:
- Précompte immobilier: 1.226,60€ - Revenu cadastral: 1.524€ - Revenu castral indexé: 3.187€
- AC: +/- 1915
- Terrain: 95ca
- Une seule entrée (via le commerce)
- Libre d'occupation et vide à l'acte
- Possibilité de rachat du matériel lié à l'exercice de l'activité commerciale (liste sur simple demande)
- Pas d'infractions urbanistiques
- Tous les châssis remplacés en 2007
- Travaux 2004-2007:
*Renouvellement de la toiture en tuiles Pottelberg
*Pose de faîtières à visser avec sous-faîtage de ventilation
*Renouvellement des garnitures de cheminées en zinc et plomb
*Renouvellement de la corniche arrière en zinc
*Renouvellement de la plate-frome avant en deux couches derbigum
*Renouvellement de 3m² de la plate-forme arrière
*Pose d'un velux 78 x 98 cm
*Traitement de la charpente au cuprinol
- Possibilité de rehaussement à l'arrière (sous réserve d'obtention d'un permis d'urbanisme)
- Maison de commerce avec logement accessoire sur simple demande
- Pas de chauffage central (convecteurs au gaz)
- Electricité à mettre en conformité
- CPEB: G
Chaussée de Wavre 1727 - 1160 Auderghem
| Référence | 7235130 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 192 m² |
| Surface du terrain | 95 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1915 |
|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 21 m² |
| Largeur de façade | 4 |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 5 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Crèche-détails | 250M |
| Métro - détails | Herrmann-Debroux |
| Précompte immobilier (montant) | 1226.6 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 3187 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1524 € |
| Type d'environnement | commerce |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Loué | Non |
|---|
| Chauffage (type) | Pas installé |
|---|---|
| Type de cuisine | équipée |
| Gaz | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 686 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 138 |
