Rue des Paons, dans le quartier du Chant d'Oiseau et à proximité de toutes les facilités (commerces, transports, ring E411, ...), maison unifamiliale à rénover de 132m² (selon CPEB) + terrasse et jardin répartie sur 4 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages + sous-sols). La maison se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un séjour et d'une salle à manger de 24m², d'une cuisine non-équipée avec accès au jardin et à la terrasse. Entresol: d'une salle de bain avec WC. 1er étage: d'un hall de nuit et de 2 chambres (19m² et 11m²). 2e étage: d'une chambre de 14m²) et d'un bureau. Au sous-sol: plusieurs caves. Chaudière au gaz. Châssis double vitrage. Plus d'informations sur notre site: www.immobolle.be (référence: 7220008).
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée de 13m² avec WC séparé, carrelage.
Séjour avant de 12m² avec placards intégrés, volet manuel, tapis plain.
Salle à manger de 12m² avec cheminée décorative, volet manuel, tapis plain.
Cuisine non-équipée de 5m² avec volet manuel, carrelage.
Accès à la terrasse et au jardin.
Terrasse de +/- 16m² et jardin de +/- 20m² orientés sud-est.
Entresol
Salle de bain de 3m² avec baignoire + système de douche, lavabo, WC, carrelage.
1er étage
Hall de nuit, vinyle.
Chambre I avant de 19m² avec cheminée décorative, parquet.
Chambre II arrière de 11m², placards intégrés, lavabo, volet manuel, vinyle.
2e étage: grenier aménagé
Hall de nuit, vinyle.
Chambre III avant de 14m² avec lavabo, volet manuel, vinyle.
Bureau arrière de 7m² avec volet manuel, tapis plain.
Sous-sols
Cave I de 3m² avec compteur gaz.
Cave II de 12,5m² avec compteur eau.
Cave III/chaufferie de 13m² avec chaudière individuelle au gaz et branchement machine à laver.
Cave IV de 4m² (sous l'escalier).
Divers:
- Précompte immobilier: 657,37€ - Revenu cadastral de base: 761€ - Revenu cadastral indexé: 1.708€
- AC: 1936
- Electricité à mettre en conformité
- CPEB: G
- Infractions urbanistiques: les châssis et la porte d'entrée ont été remplacés avec modification des divisions, des modifications ont été apportées (placement d'un auvent sur la terrasse au rez-de-chaussée) sans l'obtention d'un permis préalable.
Rue des Paons 9 - 1160 Auderghem
| Référence | 7220008 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 20 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 132 m² |
| Surface du terrain | 96 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1936 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de parking | 0 |
| Nombre de lots | 1 |
| Orientation du bâtiment (-) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant (-) | nord-ouest |
| Orientation de la terrasse (-) | sud est |
| Orientation du jardin (-) | sud est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface bâtie (-) | 45 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 12 m² |
| Salle à manger (surface) | 12 m² |
| Cuisine (surface) | 5 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-est |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Marque de chauffage | Vaillant |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Cave | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 657.37 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Jardin (détails) | Sans vis-à-vis et bien orienté |
| Revenu cad. indexé (montant) | 1708 € |
|---|---|
| Section (-) | A |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 98ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 761 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Intimation en justice | Non |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | plancher |
|---|---|
| Isolation (type) | inexistante |
| Type de façade arrière | brique |
| État de la toiture (appréciation) | 3 |
| État des châssis (-) | 3 |
| État des sanitaires (appréciation) | 2 |
| État de l'électricité (appréciation) | 2 |
| État de la cuisine (appréciation) | 1 |
| État du bâtiment (appréciation) | 2 |
| Type de façade avant | brique |
| État de la façade (appréciation) | 4 |
| Gaz | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Ecoles | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Transports en commun - détails | Bus 34 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 354 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 71 |
| E total (Kwh/an) | 354 |
| PEB code unique (-) | 20240506-0000678562-01-2 |
| Date du PEB | 06/05/2024 |
