Description
Avenue de la Héronnière, dans le quartier verdoyant des Pêcheries avec vue sur les étangs, du Parc de la Héronnière et de toutes les facilités, superbe appartement d'angle rénové et lumineux de +/- 90m² (selon CPEB) + terrasses de 7m² et 11m² situé au 2e étage d'un immeuble de 8 étages (avec ascenseurs). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour et d'une salle à manger de 28m², d'une cuisine récente et super-équipée, d'un hall de nuit, de 2 chambres (10m² et 14m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave privative. Chaudière collective au gaz. Châssis double vitrage. CPEB: D+. Libre à partir du 01/11 (bail en cours). Plus d'informations sur notre site: www.immobolle.be (référence: 7865932)
Hall d’entrée de 10m² avec parlophone, placard vestiaire + placard de rangement, prise téléphone, carrelage.
WC séparé.
Séjour et salle à manger d'angle de 28m² avec feu-ouvert fonctionnel, prise TV, parquet au sol.
Accès par des grandes baies vitrées aux 2 terrasses de 11m² et 7m² dont une avec vue imprenable sur les étangs.
Cuisine récente et super-équipée de 10m² avec frigo + surgélateur, lave-vaisselle, double évier, taque vitro-céramique, four, hotte, emplacement machine à laver et carrelage au sol. Accès à la plus petite terrasse.
Hall de nuit de 2m², carrelage.
Chambre I de 10m² avec accès à la grande terrasse.
Chambre II de 14m² avec accès à la grande terrasse.
Salle de bain de 4,5m² avec baignoire + système de douche, lavabo intégré dans un meuble suspendu avec miroir + rangements, carrelage au sol et mi-murs.
Cave n°51 au sous-sol de +/- 2m².
Divers:
- Provision de charges mensuelles de +/- 326 € qui comprennent: chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, entretien du jardin commun, ascenseurs, syndic, concierge, assurance immeuble, ... + fonds de réserve de 155 €/trimestre (soit 51,50 €/mois)
- Quotités: 201/9760
- Précompte immobilier: 1.969,08 € - RC de base: 1.529 € - RC indexé: 3.517 €
- Electricité privative et conforme
- Chaudière collective au gaz (calorimètres sur les radiateurs)
- Châssis alu double vitrage partout
- Pas de garage ni parking
Adresse :
Avenue de La Heronniere 88 - 1170 Watermael-Boitsfort
Général
| Référence |
7865932 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
90 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1977 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
10 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14 m² |
| Surface nette |
90 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
28 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
4.5 m² |
| Caves (surface) |
2 m² |
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Type d'ascenseur |
personnes |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1969.08 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
326 € |
| Détails charges |
Provision de charges mensuelles de +/- 326 € qui comprennent: chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, entretien du jardin commun, ascenseurs, syndic, concierge, assurance immeuble, ... + fonds de réserve de 155 €/trimestre (soit 51,50 €/mois) |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
3517 € |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1529 € |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
aluminium |
| Type de cuisinière |
électrique |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
18 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Métro - détails |
Beaulieu |
| Transports en commun - détails |
Beaulieu |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
167 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
33 |
Divers
| Frigo |
Oui |
| Freezer |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
