Description
Dans le quartier verdoyant des Pêcheries, proche du métro Demey et de toutes les facilités, magnifique appartement de +/- 88m² (selon CPEB) + terrasse de 17m² situé au 1er étage (arrière) d'un immeuble de 12 étages avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour et d'une salle à manger de 40m², d'une cuisine USA super-équipée, d'un hall de nuit, de 2 chambres (9m² et 12m²), d'un bureau/dressing de 7m² (attenant à la petite chambre), d'une salle de douche et d'un WC séparé. Cave. Châssis double vitrage. CPEB: C. Libre à partir du 01/04/2027 (bail en cours). Plus d'informations sur notre site: www.immobolle.be (référence: 7848533)
Hall d'entrée avec vidéophone, porte blindée, carrelage imitation parquet.
Séjour et salle à manger de 40m², cheminée décorative, prise TV, parquet.
Accès à la terrasse arrière de 17m².
Cuisine USA super-équipée avec taques vitro, hotte, four, lave-vaisselle, frigo + congélateur, plan de travail, rangements hauts et bas, carrelage.
Accès à la terrasse.
Hall de nuit de 3m² avec petit coin de rangement.
Chambre I de 12m², carrelage imitation parquet.
Chambre II de 9m², carrelage imitation parquet.
Bureau/dressing de 7m² attenant à la chambre II, carrelage imitation parquet.
Attenant à la petite chambre.
Salle de douche de 4m² avec douche, lavabo intégré dans un meuble, miroir + éclairage, radiateur porte-serviette, branchements machine à laver et séchoir, carrelage.
WC séparé.
Cave n°4 au -1.
N.B:
- Provision de charges mensuelles de 264 €/mois qui comprennent: provisions chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, entretien du jardin commun, assurance immeuble, ascenseur, syndic, ... (moyenne basée sur les 4 derniers trimestres) + fonds de réserve: appels de 510,63 €/trimestre (soit 170 €/mois). En attente de la réponse du syndic et de la réception de la dernière AG.
- Quotités: 1.075/100.000èmes
- Précompte immobilier: 1.557,01 € - RC (de base): 1.209 € - RC indexé: 2.781 €
- Electricité conforme et privative
- Châssis double vitrage (2014)
- Chaudière commune au gaz (vannes thermostatiques sur les radiateurs)
- Bail en cours jusqu'au 31/03/2027 (renon envoyé à la locataire pour non recondution du bail à son échéance). A titre indifcatif loyer actuel (indexé) = 1.315,20 €/mois + 190 € de charges
- Facilité de parking
Adresse :
Av. des Gerfauts 8 Boîte 4 - 1170 Watermael-Boitsfort
Général
| Référence |
7848533 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
88 m² |
| Disponibilité |
à convenir |
Bâtiment
| Année de construction |
1966 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
9 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12 m² |
| Surface nette |
88 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
40 m² |
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) |
douche |
Divers
| Coin salle à manger |
Oui |
| Frigo |
Oui |
| Freezer |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1557.01 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
264 € |
| Détails charges |
Provision de charges mensuelles de 264 €/mois qui comprennent: provisions chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, entretien du jardin commun, assurance immeuble, ascenseur, syndic, ... (moyenne basée sur les 4 derniers trimestres) + fonds de réserve: appels de 510,63 €/trimestre (soit 170 €/mois). En attente de la réponse du syndic et de la réception de la dernière AG. |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
2781 € |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1209 € |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
zone d'habitation |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
17 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Métro - détails |
Demey |
| Transports en commun - détails |
Demey |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
127 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
33 |
