Description
A proximité de l'Etang des Pêcheries, du Parc de la Héronnière et de toutes les facilités, bel appartement d'angle à moderniser de 84m² (selon CPEB) + 2 terrasses de 8,5m² et 12,5m² avec vue splendide et dégagée situé au 11e étage d'un immeuble de 13 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un séjour et d'une salle à manger de 27m², d'une cuisine 1/2 équipée, d'un hall de nuit avec placards, de 3 chambres (8m², 13m² et 14m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave privative. Possibilité d'acquérir un garage box fermé pour 39.500€ supplémentaires. Chaudière collective au gaz. CPEB: E. Libre à l'acte. Plus d'informations sur notre site: www.immobolle.be (référence: 7285111)
Hall d'entrée avec vestiaire, système d'alarme, tapis plain.
Séjour et salle à manger de 27m², tapis plain.
Accès à la terrasse I de 8,5m² (1.35 x 6.25).
Cuisine 1/2 équipée de 8m² avec simple évier, cuisinière au gaz + four intégré, lave-vaisselle, rangements hauts et bas, carrelage.
Accès à la terrasse I.
Hall de nuit avec placards intégrés, tapis plain.
Chambre I (attenante au séjour/salle à manger) de 13m², tapis-plain.
Accès à la terrasse II de 12,5m² (1.35 x 9.25).
Chambre II de 8m, tapis-plain.
Accès à la terrasse II.
Chambre III de 14m², tapis-plain.
Accès à la terrasse II.
Salle de bain de 3m² avec baignoire + système de douche, lavabo, branchement machine à laver, carrelage sol et murs.
WC séparé.
Cave n°44 au rez-de-chaussée.
Possibilité d'acquérir un garage box fermé n°66 de 15m² (2.64 x 5.82) pour 39.500€ supplémentaires situé dans la galerie de garages.
Porte manuelle basculante et nouvelle serrure.
Divers:
- Charges de 376€/mois incluant:
*320€/mois de charges courantes: provisions chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, entretien du parc, ascenseur, poubelles et syndic (à titre informatif: dont 268€ imputables à l'occupant en cas de location)
*56€/mois de fonds de réserve (soit 168€/trimestre)
- Quotités: 240/1000èmes
- Revenu cadastral de base (appartement + cave): 1.472€ - Revenu cadastral de base (garage): 121€
- Tentes solaires (séjour, cuisine et chambre I)
- Chaudière collective au gaz (calorimètres sur les radiateurs)
- AC: 1972
- Electricité à mettre en conformité
Adresse
Avenue de La Héronnière 98 - 1170 Watermael-Boitsfort
Général
| Référence |
7285111 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
84 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1972 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Type d'ascenseur |
personnes |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13 m² |
| Chambre 2 (surface) |
8 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14 m² |
| Surface nette |
84 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Orientation de la terrasse 2 |
sud |
| Salle de séjour (surface) |
27 m² |
| Cuisine (surface) |
8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Divers
| Coin salle à manger |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
Charges & Rendement
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
21 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1472 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Métro - détails |
Demey |
| Transports en commun - détails |
Métro Demey - Bus 41 |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Équipements techniques
Energie
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
244 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
49 |
