Description
St-Julien / Square Baron Robert Hankar, à deux pas du métro Hankar et à proximité de toutes les facilités (commerces, écoles, ULB/VUB, Chirec,...), bel appartement lumineux de +/- 115m² (selon CPEB) + balcon situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose: d'un large hall d'entrée avec grand vestiaire, d'un séjour et d'une salle à manger de 40m², d'une cuisine super-équipée avec accès au balcon, d'un hall de nuit, de 2 chambres (9m² et 16m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave privative. Chaudière collective au gaz récente. Libre à l'acte. Plus d'informations: www.immobolle.be (référence: 7903377)
Hall d'entrée de 15,5m² avec grand vestiaire, porte blindée, parquet laminé.
Séjour et salle à manger avant de 40m² avec cheminée décorative, parquet laminé.
Cuisine super-équipée arrière de 9m² avec double évier, taques au gaz, hotte, lave-vaisselle intégré, frigo intégré, éclairage, rangements hauts et bas, carrelage. Accès au balcon de 2m².
Hall de nuit de 3m² parquet laminé.
Chambre I de 16m², parquet laminé.
Chambre II de 9m², parquet laminé.
Salle de bain de 5,5m² avec baignoire + système de douche, double lavabo intégré dans un meuble, armoire à pharmacie + éclairage, branchement machine à laver, carrelage sol et murs.
WC séparé + lave-mains.
Cave n°17 de 4m² (1.47 x 2.5) au -1.
Divers:
- Charges courantes de 341 €/mois (4.092,06 €/an) qui comprennent: provisions chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseurs, autres entretien évacuation, égouts et installations de pompage, nettoyage des communs, frais de procédure judiciaire, électricité des communs, assurance incendie, assistance judiciaire, syndic, avocats, remboursement prêt, frais privatifs propriétaires, ...N.B: il y a lieu de tenir compte du fait que les locataires actuels ont une consommation de chauffage bien plus importante que la moyenne (relevé annuel à disposition sur simple demande)
Fonds de réserve général + fonds de réserve ascenseur =1.480,14 €/an (soit 123,50 €/mois)
Remboursement prêt capital travaux: 1.962,34 € (poste faisant l'objet de la procédure judiciaire en cours (= 163,50 €/mois))
Total pour l'ensemble des postes pour 2025 = +/- 628 €/mois (7.534,54 €/an)
- Quotités: 3.850 / 100.000èmes
- Précompte immobilier: 1.382,93 € - Revenu cadastral indexé: 3.135 € - Revenu cadastral de base: 1.363 €
- Electricité conforme
- Chaudière collective au gaz récente (calorimètres sur les radiateurs)
- Le mobilier appartient au vendeur; celui-ci peut faire l'objet d'un rachat si souhaité (donc non inclus dans le prix de vente annoncé) ou être évacué avant l'acte
- Procédure judiciaire en cours (ACP contre l'ancien syndic)
- CPEB: G
Adresse :
Square Baron Robert Hankar - 1160 Auderghem
Général
| Référence |
7903377 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
115 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1961 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9 m² |
| Surface nette |
115 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
40 m² |
| Cuisine (surface) |
9 m² |
| Hall d'entrée (surface) |
15.5 m² |
| Surface balcony 1 |
2 m² |
Divers
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Vestiaire |
Oui |
| Frigo |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
Coûts & Frais
| Parts dans les parties communes (/10.000) (Q/10000) |
385 |
| Précompte immobilier (montant) |
1382.93 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
350 € |
| Fonds de réserve (fonds de réserve (€)) |
123.5 € |
Equipement de base
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Parlophone |
Oui |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
3135 € |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1363 € |
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Oui |
| Jugement en cours (statut) |
En cours |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
2 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Gare |
Oui |
| Gare (distance (m)) |
1000 |
| Station vélo |
Oui |
| Métro - détails |
25m |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Equipement extérieur
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
353 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
70 |
| Date du PEB (datetime) |
30/10/2026 |
