Description
Dans le quartier des Pêcheries, à proximité du métro Beaulieu et de toutes les facilités, bel appartement lumineux de +/- 78m² (selon CPEB) + terrasse de 11m² situé au 7e étage d'un immeuble de 12 étages. L'appartement se compose: d'un hall d'entrée, d'un séjour et d'une salle à manger de 24m² avec accès à la terrasse, d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse, d'un hall de nuit, de 2 chambres (10m² et 13m²), d'une salle de douche et d'un WC séparé. Cave privative. Garage box fermé inclus dans le prix. Châssis PVC double vitrage. Chaudière collective au gaz. CPEB: E+. Libre à l'acte. Plus d'informations sur notre site: www.immobolle.be (référence: 7681120)
Hall d'entrée de 3,5m² avec vestiaire, coffret électrique, parquet laminé.
Cuisine équipée de 6m² avec simple évier, taques au gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo + congélateur 3 tiroirs, nombreux rangements hauts et bas, compteurs de passage eau froide et eau chaude, carrelage sol et murs. Accès à la terrasse.
Séjour et salle à manger de 28m² avec cheminée décorative, prise TV, parquet laminé. Accès à la terrasse.
Terrasse avant de 11m² (7.45 x 1.45) orientée ouest avec marquises électriques.
Hall de nuit de 3m², parquet laminé.
Chambre I de 13m², parquet laminé.
Chambre II de 10m², parquet laminé.
Salle de douche de 4m² avec douche, branchement machine à laver, lavabo intégré dans un meuble, armoire à pharmacie, armoire suspendue, carrelage sol et murs.
WC séparé + lave-mains.
Cave n°27 de +/- 2m² au -1.
Hauteur: 2.65m
Garage box fermé n°5 de 19,5m² (6.50 x 3) au -1 inclus dans le prix.
Porte ancienne métallique basculante avec moteur + télécommande.
Divers:
- Charges de +/- 393,75 €/mois qui comprennent: chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, assurance immeuble, ascenseur, syndic et fonds de réserve.
Sur base de l'AG du 12/02/2026 - décisions: fonds de roulement = 315 €/mois + fonds de réserve = 78,75 €/mois
- Précompte immobilier: 1.041,85 € - Revenu cadastral (de base): 1.206 € - Revenu cadastral indexé: 2.707 €
- Châssis PVC double vitrage (2003)
- Marquises électriques (2004)
- Electricité à mettre en conformité
- Chaudière collective au gaz (calorimètres sur les radiateurs)
- 4 appartements / niveau
Adresse
Rue des Pêcheries 107 - 1160 Auderghem
Général
| Référence |
7681120 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
78 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1964 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1041.85 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
393.75 € |
| Loué |
Non |
| Détails charges |
Charges de +/- 393,75 €/mois qui comprennent: chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, assurance immeuble, ascenseur, syndic et fonds de réserve. |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
2707 € |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1206 € |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
11 m² |
Equipement de base
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
225 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
18 |
