Appartement - à vendre - 1160 Auderghem - 375 000 €

Description

Boulevard des Invalides, à proximité des métros Beaulieu / Delta et de toutes les facilités, bel appartement traversant très lumineux de 91m² (selon CPEB) + terrasses situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée de 11,5m² avec vestiaire, d'un séjour et salle à manger de 30m², d'une cuisine équipée avec accès au balcon, de 2 chambres (11m² et 13m²) avec accès à la terrasse arrière, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave privative. Grand garage box fermé de 10,22m de long inclus dans le prix. Chaudière collective au gaz (2023). Châssis double vitrage (2011). Electricité aux normes. CPEB: C-. Libre à l'acte. Plus d'informations sur notre site: www.immobolle.be (référence: 7633075)

Hall d'entrée de 11,5m² avec vestiaire et armoire intégrés, carrelage.

WC séparé + lave-mains.

Séjour et salle à manger de 30m² avec cheminée F-O, parquet.

Cuisine 1/2 équipée de 10m² (2015 - EGGO) avec double évier, taques vitro, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, frigo + congélateur, emplacement machine à laver, rangements hauts et bas, carrelage. Accès au balcon de 2m².

Chambre I de 13m², parquet + accès à la terrasse arrière de 7m² orientée sud avec belle vue sur les jardins.

Chambre II de 11m², parquet + accès à la terrasse arrière.

Salle de douche de 5m² avec douche, double lavabo intégré dans un meuble, carrelage sol et murs.

Cave n°D7 de 4m² (2 x 2.04) au -2.

Garage box fermé n°9-10 de 29m² (en enfilade) au -1.
Mesures: 10.22 x 2.85 - avec rétrecissement (= cage d'escaliers).
Porte sectionnelle automatique avec commande à distance.

Divers:
- Charges de +/- 255 €/mois qui comprennent: provisions chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, ascenseur, syndic + 96 €/mois de fonds de réserve.
- Précompte immobiler appartement (2024): 1.293,18 € - RC indexé: 3.360 € - RC de base: 1.544 €
- Précompte immobilier garage (2024): 148,95 € - RC indexé (garage): 387 € - RC de base: 178 €
- Quotités: appartement 460/10.000èmes et garage 117/10.000èmes
- Electricité aux normes (jusqu'en 2038)
- Châssis double vitrage (aluminium 2011 - WILLIAMS)
- Porte blindée
- Ascenseur aux normes
- Vannes thermostatiques + vannes d'arrêt
- C.C. au gaz collective (2023)

Adresse

Boulevard des Invalides 188 - 1160 Auderghem

Général

Référence	7633075
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	91 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1976
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non

En chiffres

Surface de terrasse 2	7 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Surface nette	91 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Hall d'entrée (surface)	11.5 m²

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Sdb (type)	douche
Type d'ascenseur	personnes
Parlophone	Oui

Divers

Lave-vaisselle	Oui
Coin salle à manger	Oui
Vestiaire	Oui
Micro-onde	Oui
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1293.18 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	3360 €
Revenu cadastral (€) (montant)	1544 €

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation

Charges & Rendement

Loué	Non

Type de matériau & évaluation

Chambre 1 (revêtement de sol)	parquet
Chambre 2 (revêtement de sol)	parquet

À proximité

Magasins	Oui
Métro - détails	Beaulieu / Delta
Transports en commun - détails	Beaulieu / Delta

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Équipements techniques

Type de cuisinière	électrique

Equipement extérieur

Balcon	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	135
Emission CO2 (émission CO2)	27