Boulevard du Souverain, à proximité du métro Herrmann-Debroux et de toutes les facilités, bel appartement d'angle lumineux de +/- 94m² (selon CPEB) + jardinet avant (jouissance exclusive de la moitié) situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de 2 étages (1 appart / niveau). L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée avec double vestiaire, d'un séjour / salle à manger de 50m² avec cheminée F-O et parquet, d'une cuisine 1/2 équipée, d'un hall de nuit, d'une grande chambre latérale de 16m², d'une salle de bain avec rangements et d'un WC séparé avec débarras attenant. Cave privative. Garage box fermé Petite copropriété sans charges et très bien tenue. Libre à l'acte. A remettre au goût du jour en exploitante l'énorme potentiel. Coup de coeur assuré! Plus d'informations sur notre site: www.immobolle.be (référence: 7591487)
Vaste hall d'entrée de 9m² avec double vestiaire, carrelage au sol.
WC séparé + lave-mains et débarras attenant.
Séjour et salle à manger de 50m² avec superbe cheminée feu-ouvert (fonctionnelle), magnifique parquet.
Jardinet avant (la moitié - jouissance exclusive).
Cuisine 1/2 équipée (Eggo - 2014) de 10m² avec emplacement gazinière, hotte, rangements hauts et bas, carrelage.
Chambre latérale de 16m², parquet.
Salle de bain de 5m² avec baignoire, bidet, lavabo, double placard, carrelage.
Cave n°1 de 6m² au -1 (attenante au garage en retirant le panneau en bois qui les sépare).
Garage box fermé n°1 (accès latéral) de 18m² au rez-de-chaussée avec porte coulissante en bois (nouveau rail / coulissement optimal).
Divers:
- Charges communes annuelles = assurance immeuble (+/- 800 € / an) et électricité des communs à partager selon les quotités (300/1000émes pour l'appartement et sa cave n°1+ 25/1000èmes pour le garage n°1)
- RC: 1.397€
- Châssis double vitrage bois d'origine (mais devis à disposition sur simple demande pour remplacement à un prix hors concurrence pour de la top qualité avec options / variations possibles)
- Gaz, électricité et eau privatifs
- Chaudière invididuelle mixte au gaz (2012) dans le garage avec attestation d'entretien (fin mars 2026). Chauffe-eau dans la cuisine qui est supprimable en raccordant le systeme sanitaire d'eau à la chaudière prévue pour)
- Electricité à mettre en conformité
- Pas d'ascenseur
- Panneaux solaires avec installations privatives desservant chaque lot indépendament
- Toiture plate récente (2020) et isolée (14 cm)
- Immeuble des années 60 avec un côté "vintage" qui ne pourra que vous séduire
- Pas de syndic professionnel
- Attention: le plafonnier dans le hall d'entrée ne fait pas partie de la vente et sera récupéré par le vendeur
- Présence d'amiante suspectée au -1 (isolant autour des tuyaux de chauffage)
Boulevard du Souverain 87 - 1160 Auderghem
| Référence | 7591487 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 20 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 94 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Profondeur de garage | 6 |
| Largeur de garage | 3 |
| Nombre de parking | 1 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Débarras | Oui |
| Coin salle à manger | Oui |
| Vestiaire | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Surface nette | 94 m² |
| Salle de séjour (surface) | 50 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Buanderie (surface) | 3 m² |
| Nbre de véranda(s) (nombre) | 0 |
| Hall d'entrée (surface) | 9 m² |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Oui |
| Volets | Non |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 50 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Station vélo | Oui |
| Station vélo (distance (m)) | 50 |
| Métro - détails | Herrmann-Debroux |
| Transports en commun - détails | Herrmann-Debroux |
| Parts dans les parties communes (/10.000) (Q/10000) | 3250 |
|---|
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Type de cuisinière | gaz |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Orientation de la salle de séjour | sud-ouest |
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Loué | Non |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1397 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Balcon | Non |
|---|---|
| Jardin (détails) | Avant - pour moitié - jouissance exclusive (+ entretien) |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 304 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 63 |
