Description
Avenue André Drouart, dans le quartier Delta/Invalides et à proximité de toutes les facilités (métro, commerces, écoles, universités, centres sportifs, Chirec, forêt de Soignes, E411,…), bel appartement de 106m² (selon CPEB) + terrasse de 8m² situé au dernier étage dans un complexe de standing (2007) de 3 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un séjour et d'une salle à manger de 34m², d'une cuisine super-équipée, de 2 chambres (12m² et 14m²) et d'une salle de douche. Cave. Emplacement de parking intérieur inclus. Châssis double vitrage. Local vélo. CPEB: D+. Bail en cours. Plus d'informations sur notre site: www.immobolle.be (référence: 7560695)
Hall d'entrée de 9m² avec porte blindée, armoires, vidéophone, carrelage.
Séjour et salle à manger de 34m² avec cheminée artificielle chauffante, prises TV/TEL, parquet.
Accès à la terrasse par une porte vitrée + moustiquaire.
Terrasse orientée Sud de 8m².
Cuisine super-équipée de 11m² avec taques à induction, hotte avec évacuation extérieure, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo + surgélateur, rangements hauts et bas, carrelage.
Buanderie/chaufferie avec chaudière individuelle au gaz récente VIESSMAN, branchement machine à laver, séchoir, étagères, carrelage.
Chambre I de 12m², parquet.
Chambre II de 14m², support TV mural, rideaux, parquet.
Salle de douche de 6m² avec douche italienne, double lavabo, armoires, carrelage.
WC séparé + lave-mains.
Grande cave n°B3 de 8m² au -1 avec étagères et grande armoire.
Emplacement de parking intérieur n°12 inclus au -1.
N.B
- Appartement (B31): charges de +/- 233€/mois qui comprennent: provisions eau froide, entretien et électricité des communs et du jardin commun, poubelles, syndic, assurance immeuble + 185,45€/mois de fonds de réserve
- Parking (P012): charges de +/- 32€/mois + 27,68€/trimestre de fonds de réserve
- Quotités: 763/20.000èmes
- Précompte immobilier: 1.487,54€ - Revenu cadastral indexé: 3.865€ - Revenu cadastral de base: 1.848€
- Bail en cours de 3 ans depuis le 01/07/2024 - loyer (indexé): 1 496,43€ + 175€ de charges (provision)
- Electricité et gaz privatifs
- Châssis alu double vitrage
- CPEB: D
- Local vélo au rez-de-chaussée
- Local poubelles
Adresse
Avenue Andre Drouart 27 - 1160 Auderghem
Général
| Référence |
7560695 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
106 m² |
| Disponibilité |
à convenir |
Bâtiment
| Année de construction |
2005 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Non |
| Nombre de parking |
1 |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
12 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Surface nette |
106 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
34 m² |
| Cuisine (surface) |
11 m² |
| Buanderie (surface) |
3 m² |
| Caves (surface) |
8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) |
douche |
| Marque de chauffage |
Viessman |
| Parlophone |
Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1487.54 € |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
3865 € |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1848 € |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
aluminium |
| Type de cuisinière |
induction |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
zone d'habitation |
Charges & Rendement
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
8 m² |
Type de matériau & évaluation
| Chambre 1 (revêtement de sol) |
parquet |
| Chambre 2 (revêtement de sol) |
parquet |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Métro - détails |
Delta |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
185 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
36 |
Divers
| Frigo |
Oui |
| Freezer |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
