Appartement - à vendre - 1160 Auderghem - 310 000 €

Description

Henri Strauven, dans un agréable quartier résidentiel à proximité de toutes les facilités (transports, commerces, ring E411, ...), appartement à rénover de 90m² (selon CPEB) + terrasse couverte situé au 1er étage gauche d'un immeuble de 4 étages (sans ascenseur). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée, d'un séjour et d'une salle à manger de 30m², d'une cuisine non-équipée, de 2 chambres (12m² et 16m² - cloison à remettre dans le séjour/salle à manger afin de rétablir une des chambres), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Chambre de bonne au dernier étage. 2 caves. Chaudière individuelle au gaz. Buanderie commune. Local vélos. Libre à l'acte. Plus d'informations sur notre site: www.immobolle.be (référence: 7312184).

Grand hall d'entrée, vinyle.

WC séparé + lave-mains.

Séjour et salle à manger de 30m² avec cheminée décorative, prise TV, tapis plain.
Cloison à remettre afin de rétablir une des 2 chambres.

Terrasse couverte orientée sud-est (sans permis - à régulariser ou à rétablir en enlevelant le châssis).

Grande cuisine non équipée de 11m² avec simple évier, chauffe-eau, rangement hauts et bas, carrelage.

Chambre de 16m², tapis-plain.

Salle de bain de 6m² avec baignoire, lavabo intégré dans un meuble avec miroir + éclairage, chaudière au gaz, carrelage au sol.

Chambre de bonne au 4ème étage.

2 caves situées au sous-sol de l'immeuble.

Divers:
- Charges de 87,50€/mois qui comprennent:
* 52,50€/mois de charges courantes: provisions eau froide, syndic, assurance immeuble, entretien et électricité des communs
*35€/mois de fonds de réserve
- Quotités: 18/1000
- Précompte immobilier: 812,47€ - Revenu cadastral indexé: 2.111€ - Revenu casdatral de base: 970€
- Appartement entièrement à rénover/moderniser
- Chaudière individuelle au gaz
- Châssis bois simple vitrage à l'avant et PVC double vitrage à l'arrière
- Buanderie commune avec possibilité de connecter une machine à laver
- Local vélo
- Electricité à mettre en conformité
- CPEB: G

Adresse

Avenue Henri Strauven 6 - 1160 Auderghem

Général

Référence	7312184
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	90 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1948
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Sdb (Type)	bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Surface nette	90 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	812.47 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	2111 €
Revenu cadastral (€) (montant)	970 €

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation

Charges & Rendement

Loué	Non

À proximité

Magasins	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (Classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	424
Emission CO2 (Emission GES)	85
Date du PEB	27/10/2025