Appartement - à vendre - 1160 Auderghem - 325 000 €

Description

Quartier Saint-Julien, idéalement situé à proximité des métros Hankar/Delta et de toutes les commodités, appartement d'angle très lumineux de 92m² (selon CPEB) situé au 1ᵉ étage d’un petit immeuble de 3 étages (sans ascenseur). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée, d'un séjour et d'une salle à manger de 30m, d'une cuisine équipée, de 2 chambres (10m² et 18m²) et d'une salle de bain avec WC. Cave. Châssis PVC double vitrage. Chaudière individuelle au gaz. Libre à l'acte.

Hall d'entrée de 3m² avec vestiaire, porte d'entrée blindée multipoints, parquet laminé.

Lumineux séjour/salle à manger d'angle de 30m² avec châssis oscillo, parquet laminé.
Vue dégagée sur le Square Degreef/Saint-Julien.

Cuisine équipée de 7,5m² avec évier, lave-vaisselle, taques gaz + four intégré, emplacement frigo, espace stock à provision, hotte, armoires hautes et basses, carrelage.

Salle de bain de 10m² avec baignoire + système de douche, paroie vitrée, WC, lavabo intégré dans un meuble avec armoire à pharmacie + miroir + éclairage, chaudière mixte vaillant, emplacement et branchement machine à laver et séchoir, carrelage.

Chambre I de 10m², parquet laminé.

Chambre II de 18m², parquet laminé.

Cave au -1.

Divers:
- Charges annuelles de +/- 552€ (= 46€/mois) comprenant:
*électricité des communs: +/- 51€/an (: 3 = 17€/an)
*nettoyage des communs: 880€/an (: 3 et non par quotités, car pas d'accès aux communs du rez-de-chaussée commercial donc pas d'intervention financière = 293€/an)
*assurance immeuble: 1.210€/an (à diviser par les quotités liées à cet appartement soit 200/10000èmes = 242,06/an)
- Pas de syndic (copropriété de 4 unités - 3 propriétaires)
- Installation électrique aux normes
- Electricité des communs aux normes
- Gaz, électricité et eau privatifs
- Chaudière individuelle au gaz (mixte à condensation)
- Châssis PVC double vitrage
- AC: 1922
- CPEB : F

Adresse

Chaussée de Wavre 1305 - 1160 Auderghem

Général

Référence	7279531
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	92 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1922
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Surface nette	92 m²

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Sdb (Type)	douche dans le bain

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation

Charges & Rendement

Loué	Non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	701 €

À proximité

Magasins	Oui
Métro - détails	Hankar/Delta
Transports en commun - détails	Hankar/Delta

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Équipements techniques

Type de cuisinière	gaz

Energie

Label PEB (Classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	287
Emission CO2 (Emission GES)	53