Appartement - à vendre - 1160 Auderghem - 365 000 €

Description

Boulevard du Souverain, dans le quartier Hermann-Debroux et à proximité immédiate de toutes les facilités, bel appartement d'angle et très lumineux de 108m² (selon CPEB) + terrasse de 50m² situé au 7e étage d'un immeuble de 8 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose d'un large hall d'entrée avec vestiaire, d'un séjour et d'une salle à manger de 35m², d'une cuisine super-équipée, de 2 chambres (14m² et 15m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave privative. Emplacement de parking intérieur inclus dans le prix. Châssis double vitrage. Chaudière collective au gaz. CPEB: D+. Bail en cours. Plus d'informations sur notre site: www.immobolle.be (référence: 7222929).

Hall d'entrée de 14m² avec vestiaire, carrelage.

Séjour et salle à manger (avant et latéral) de 35m² avec cheminée décorative, prise TV, accès à la terrasse, beau parquet en méranti.

Terrasse de 50m² (1,50m de largeur - fait tout l'angle).

Cuisine semi-équipée arrière de 9m² avec évier + égouttoir, taques vitro, hotte, four électrique, branchement machine à laver, emplacement frigo + congélateur, rangements hauts et bas, accès à la terrasse, carrelage.

Chambre I arrière de 14m² avec accès à la terrasse, parquet laminé.

Chambre II arrière de 15m² avec accès à la terrasse, parquet laminé.

Salle de bain de 6m² avec baignoire + système de douche, lavabo intégré dans un meuble + miroir et éclairage intégrés, carrelage.

WC séparé.

Cave privative n°1 au -1.

Emplacement de parking intérieur n°12 au -1 (inclus dans le prix).

Divers:
- Charges de 225€/mois qui comprennent: provisions de chauffage, d'eau chaude et froide, entretien et électricité des communs, ascenseur, poubelles, concierge, syndic et assurance immeuble + 109€/mois de fonds de réserve.
- Quotités: 121/9997èmes
- Revenu cadastral de base: 1.782€
- Bail en cours depuis le 01/09/2011 - loyer: 950€ + 150€ de charges - A titre purement indicatif: indexation 2025 = 1.334,53€
- AC: 1962
- Chaudière collective au gaz (calorimètres sur les radiateurs) récente + placement d'une unité de cogénération (01/12/2020)
- Châssis PVC double vitrage
- CPEB: D+
- Electricité à mettre en conformité
- Dossier de dépollution de sol en cours

Adresse

Boulevard du Souverain 53 - 1160 Auderghem

Général

Référence	7222929
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	108 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1962
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Sdb (type)	bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Surface nette	108 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Hall d'entrée (surface)	14 m²

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation

Charges & Rendement

Loué	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1782 €

À proximité

Magasins	Oui
Métro - détails	Herrmann-Debroux
Transports en commun - détails	Herrmann-Debroux

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	151
Emission CO2 (émission CO2)	38

Divers

Four	Oui
Hotte	Oui