Place Van Meyel, à proximité des métros Mérode/Schuman et de toutes les facilités, bel appartement à moderniser de 100m² (selon CPEB) + balcon situé au 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages (avec ascenseur). L'appartement comprend: hall d'entrée avec WC séparé, séjour et salle à manger de 25m², cuisine avec pièce polyvalente attenante + accès au balcon, d'un hall de nuit, d'une chambre de 12m² et d'une salle de bain. Cave. Il s'agit d'un appartement (1 chambre) et d'un flat unifiés en une seule et même unité. CPEB: D-. Libre à l'acte. Plus d'informations sur notre site: www.immobolle.be (référence: 7569516)
Hall d'entrée de 10m², vinyle.
Hall de nuit de 9m².
Salle de bain de 6m² avec baignoire + douche, lavabo, branchement machine à laver, carrelage sol et murs.
WC séparé, carrelage.
Chambre arrière de 12m².
Séjour et salle à manger de 25m², moquette.
Cuisine + pièce attenante de 10m² avec simple évier + égouttoir, taques électrique, lave vaisselle, hotte, rangements hauts et bas, carrelage.
Accès au balcon de 1,5m².
Pièce polyvalente (pièce de vie principale du flat + cuisine) de 27m².
Cave de +/- 3 m² au -1.
N.B.
- Charges de +/- 270 €/mois (= 125 € pour le lot B3 + 145 € pour le lot C3) qui comprennent: provisions chauffage (mazout), eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, ascenseur, syndic et assurance immeuble + fonds de réserve: appel de 30.000 € x 80/1000èmes = 2.400 € : 12 = 200 €/mois (86 € pour le lot B3 + 114 € pour le lot C3)
- Précompte immobilier: 1.843€ - Revenu cadastral de base: 1.620€ - Revenu cadastral indexé: 3.636€
- Appartement à moderniser
- Gaz et électricité privatifs
- Electricité à mettre en conformité
- Châssis simple vitrage
- CPEB: D-
- Il s'agit d'un appartement (1 chambre) et d'un flat unifiés en une seule et même unité (à régulariser urbanistiquement)
- Quotités (2 lots distincts dans l'acte de base):
* Appartement n°B3 = 43/1000
* Studio C3 = 37/1000
- Pas de parking ni de garage
- Travaux prévus à court terme: remplacement de la chaudière collective (actuellement au mazout, mais passage au gaz lors du remplacement)
Place Van Meyel 25 - 1040 Etterbeek
| Référence | 7569516 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 100 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre de lots | 2 |
| Nbre de cave(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 3 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Hall de nuit (surface) | 9 m² |
| Surface balcony 1 | 1.5 m² |
| Précompte immobilier (montant) | 1843 € |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 3636 € |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1620 € |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 1.5 m² |
|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 210 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 41 |
| Date du PEB (datetime) | 27/10/2025 |
