Au cœur de Perwez, dans une rue très calme et à proximité de toutes les facilités, magnifique duplex/loft atypique et rénové avec goût de 220m² habitable + un agréable espace extérieur de 25m². Le loft se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, d'un immense et lumineux séjour de 120m² avec parquet et une cuisine ouverte et full équipée. Salle de douche, wc séparé, buanderie et grand garage de 30m² avec porte automatique et nouvelle chaudière au gaz. Le 1er étage surplombant le séjour est composé d'un vaste dégagement avec de nombreux placards intégrés et parquet au sol, et desservant les 2 belles chambres (14m² et 18m²). Système d'alarme. Double vitrage. CPEB: C. Libre. A visiter sans tarder - Coup de coeur assuré!
Description des espaces
Rez-de-chaussée:
Entrée commune et hall commun très bien entretenu menant à la porte d'entrée sécurisée à code de l'appartement.
Hall d'entrée avec vidéophone, vestiaire et WC séparé.
Accès au garage.
Séjour de style "loft" de 120m² avec , grande baie vitrée à châssis en bois coulissants et donnant accès à la cour arrière, câblage audio intégré dans les murs, radiateurs colonnes, parquet massif en bambou huilé.
Cuisine USA équipée de 18m² avec double évier + égouttoir, ilôt central incluant une large cuisinière au gaz, four intégré et hotte aspirante, espace à déjeuner avec tabourets hauts, lave-vaisselle et micro-onde.
Terrasse/cour arrière murée de 25m² équipée d'éclairage et de prises de courant.
Salle de bain de 10m² avec cabine de douche multi-jets, vasque intégrée dans un meuble + miroir et éclairage, emplacement machine à laver et séchoir, nombreux meubles de rangement, extracteur d'air, carrelage.
Garage de 30m² avec porte automatique à commande à distance.
1er étage:
Passerelle / Hall de nuit de 30m² surplombant le séjour et menant aux deux chambres avec grand dressing intégré.
Très lumineux grâce aux nombreux Velux.
Chambre I de 18m² avec velux, parquet au sol.
Chambre II de 14m² avec velux, vinyl au sol.
Charges de 100€ qui comprennent: une provision de 30€ pour eau (+ 20€ par occupant supplémentaire) + un forfait de 70€ pour entretien communs, entretien des corniches, entretien adoucisseur d'eau, nettoyage des velux intérieurs et extérieurs.
N.B
Eclairages intégrés partout
Système de brassage de l'air par ventilo convecteur
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière récente individuelle mixte au gaz
Panneaux solaires
Velux avec stores/pares-soleil électriques et système anti-pluie
Très faibles consommations en gaz et électricité
Rue Piconette 2B - 1360 Perwez
| Référence | 7282458 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 220 m² |
| Disponibilité | 01/12/2025 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2025 |
| Nombre de parking | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Lave-vaisselle | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Hall de nuit | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 120 m² |
| Salle à manger (surface) | 18 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Charges locataire (montant) | 100 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Détails charges | Charges de 100€ qui comprennent: une provision de 30€ pour eau (+ 20€ par occupant supplémentaire) + un forfait de 70€ pour entretien communs, entretien des corniches, entretien adoucisseur d'eau, nettoyage des velux intérieurs et extérieurs. |
| Garantie locative (montant) | 2750 € |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Dimensions de la cour | 25 |
| Cour (détails) | Cour arrière murée |
| Éclairage | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Télévision par cable | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Ecoles | Oui |
|---|---|
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Station vélo | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Oui/non | Oui |
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
|---|---|
| État des châssis (appréciation) | 4 |
| État des sanitaires (appréciation) | 4 |
| État de l'électricité (appréciation) | 4 |
| État de la cuisine (appréciation) | 4 |
| État du bâtiment (appréciation) | 4 |
| État de la façade (appréciation) | 4 |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 209 |
