Description
Avenue Roi Baudouin, à proximité de toutes les facilités, magnifique villa de 233m² (selon CPEB) sur un terrain de presque 7 ares avec terrasse et jardin. La villa se compose au rez: d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un séjour et d'une salle à manger de 38m² avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine super-équipée, d'une buanderie et d'un garage. Au 1er étage: d'un large hall de nuit, de 3 chambres (14m², 14m² et 17m²) dont une suite parentale avec salle de douche attenante + WC + dressing et d'une salle de bain séparée. Au 2e étage: d'un espace polyvalent de de +/- 50m². Chaudière au gaz. Châssis double vitrage. CPEB: C (n°20260805025283).
Libre immédiatement.Coup de coeur assuré! Plus d'informations sur notre site: www.immobolle.be (référence: 7854399)
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée de 9m² avec boîtier d’alarme, carrelage.
WC avec chasse économique + lave-mains, miroir, fenêtre.
Séjour et salle à manger très lumineux de 38m² avec portes-fenêtres vitrées donnant accès au jardin, spots intégrés, tentures restent sur place, thermostat d'ambiance, carrelage au sol.
Terrasse et joli jardin arboré sans vis-à-vis (sud-ouest) avec abri de jardin et accès latéral.
Cuisine avant super-équipée de 15m² avec îlot central + point d’eau, 5 taques au gaz, coin à déjeuner, frigo américain avec compartiment surgélateur et distribution d’eau, four et micro-ondes intégrés, lave-vaisselle, plan de travail en pierre naturelle, double évier intégré, nombreux rangements hauts avec éclairage et placards bas, carrelage au sol et aux murs.
Buanderie de 5m² avec branchement et emplacement pour machine à laver et séchoir, évier, accès au jardin par une porte avec chatière, carrelage.
Garage pour 1 voiture de 17m² (+ emplacement devant) avec porte basculante, chaudière au gaz à condensation + boiler de 200 L, boîtier d’alarme, compteurs eau / gaz / électricité (compteur intelligent), coffret électrique, arrivée d’eau, 2 fenêtres, pompe reliée à une citerne d’eau de pluie de 3.000 litres qui alimente le WC du rez, un robinet dans le garage et un robinet extérieur pour l'arrosage.
1er étage:
Vaste hall de nuit de 12m².
Chambre I avant / latérale de 14m² avec 2 fenêtres dont 1 avec grille d’aération, parquet flottant.
Chambre II arrière / latérale de 14m² avec 2 fenêtres avec grilles d’aération, parquet flottant, vue sur jardin.
Salle de bain de 6,5m² avec double lavabo dans meuble suspendu, grand miroir + éclairage, radiateur sèche-essuies, baignoire + système de douche, fenêtre vers jardin, carrelage grès au sol.
Chambre III (suite parentale) arrière de 17m², parquet flottant,.
Salle de douche attenante de 7m² avec douche à l’italienne, double lavabo dans meuble suspendu, grand miroir, petite fenêtre latérale, WC + bel espace dressing.
2e étage (mansardé):
Très bel espace polyvalent (salle de jeux - bureau) d’un seul tenant de +/- 50m² très lumineux sous toiture isolée, 4 velux + 1 fenêtre, 2 radiateurs, nombreuses prises électriques, parquet flottant.
Divers:
- AC: 2003
- Terrain: +/- 6 ares et 77 ca
- Electricité conforme
- Alarme volumétrique, moyennant abonnement et entretien annuel à charge de l'occupant si souhaité (180 €/ an + 6 % de TVA + option à 22 €/mois relié à la centrale (appels en cas d'effraction))
- Pas de charges: tout est privatif
Adresse :
Avenue Roi Baudouin 2 - 1310 La Hulpe
Général
| Référence |
7854399 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
500 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
233 m² |
| Surface du terrain |
677 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
2003 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Profondeur de garage |
5.25 |
| Largeur de garage |
3.28 |
| Nombre de parking |
2 |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
90 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
14 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Chambre 3 (surface) |
17 m² |
| Largeur de façade |
11.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
50 m² |
| Cuisine (surface) |
15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Date du dernier entretien de la chaudière |
31/07/2026 |
Divers
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
750 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
0 € |
Equipement extérieur
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Orientation du jardin |
sud ouest |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
50 m² |
Sécurité
Raccordements
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
232 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
43 |
| PEB code unique |
20260805025283 |
