Appartement - à louer - 1160 Auderghem - 1 600 €

Description

Avenue du Kouter, dans le Quartier du Chant d'Oiseau et à proximité de toutes les facilités, bel appartement de 96m² (selon CPEB) + 2 terrasses de 10m² et 11m² situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages. L'appartement se compose: d'un hall d'entrée, d'un séjour et salle à manger de 38m² avec accès à la terrasse avant, d'une cuisine équipée, d'un hall de nuit avec WC séparé et débarras, de 3 chambres (12m², 12m² et 16m²) avec accès à la terrasse arrière et d'une salle de douche. Grande cave privative. Tentes solaires électriques. Châssis double vitrage. Chaudière collective au gaz. Bail souhaité de minimum 3 ans. CPEB: D. Libre à partir du 01/09. Plus d'informations sur notre site: www.immobolle.be (référence: 7771166)

Hall d'entrée de 4m², parquet.

Séjour et salle à manger de 38m² avec cheminée décorative, parquet.
Accès à la terrasse avant.

Cuisine équipée de 12,5m² avec double évier, taques vitro, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, emplacement frigo, rangements hauts et bas, carrelage. Accès à la terrasse avant.

Terrasse avant de 10m² orientée sud.

Hall de nuit de 6m² avec WC séparé + lave-mains, débarras, parquet.

Chambre I arrière de 16m², parquet.
Accès à la terrasse.

Chambre II arrière de 12m², parquet.
Accès à la terrasse.

Chambre III arrière de 12m², parquet.
Accès à la terrasse.

Terrasse arrière de 11m² orientée nord.

Salle de douche de 4m² (2.19 x 1.88) avec douche, lavabo, miroir, carrelage.

Grande cave au -1.

Charges de 295 € qui comprennent: provisons chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, syndic, ...

N.B
Electricité privative
Tentes solaires électriques partout
Porte blindée
Châssis double vitrage PVC et alu
Chaudière collective au gaz (calorimètres sur les radiateurs)
Pas de parking ni garage

Adresse

Avenue du Kouter 117 - 1160 Auderghem

Général

Référence	7771166
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	96 m²
Disponibilité	01/09/2026

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	résidentiel
Orientation de la salle de séjour	sud
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Surface nette	96 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 2	nord
Salle de séjour (surface)	38 m²
Cuisine (surface)	12.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	6 m²

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Sdb (type)	douche

Divers

Lave-vaisselle	Oui
Coin salle à manger	Oui
Hall d'entrée	Oui
Micro-onde	Oui
Type de bail	Bail souhaité de minimum 3 ans
Hall de nuit	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Type de bail	3 ans

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	295 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Détails charges	Charges de 295 € qui comprennent: provisons chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, syndic, ...
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Type de cuisinière	électrique
Vitrage (type)	double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Type de matériau & évaluation

Chambre 1 (revêtement de sol)	parquet
Chambre 2 (revêtement de sol)	parquet
Chambre 3 (revêtement de sol)	parquet

Raccordements

Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Métro - détails	Hankar
Transports en commun - détails	Hankar

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	171
Emission CO2 (émission CO2)	34