Studio - à louer - 1160 Auderghem - 750 €

Description

Avenue Gabriel Emile Lebon, à proximité des métros Pétillon / Hankar et de toutes les facilités, beau studio de 59m² (selon CPEB) + terrasse de 3m² situé au 2e étage d'un immeuble de 12 étages (avec ascenseur). Le studio se compose: d'un hall d'entrée, d'un séjour et salle à manger de 26m², d'une cuisine équipée, d'un coin à dormir de 12m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave privative. Possibilité de louer un emplacement de parking intérieur au n°14 pour 90 €/mois supplémentaires. Maximum 2 personnes. Bail souhaité de minimum 18 mois. CPEB: C+. Libre à partir du 01/06. Plus d'informations sur notre site: www.immobolle.be (référence: 7656456)

Hall d'entrée de 4m² avec vestiaire, murs recouverts de miroirs, spots intégrés et parquet laminé.

WC séparé + lave-mains.

Séjour et salle à manger de 26m², parquet laminé.
Accès à la terrasse.

Cuisine équipée de 6m² avec évier + égouttoir, nouveau frigo, congélateur, micro-ondes, grandes taques vitro, hotte, four, emplacement machine à laver, rangements hauts et bas, plafonnier, carrelage. Accès à la terrasse.

Terrasse de 3m² orientée est.

Coin à dormir en retrait de 12m² avec grands placards à miroirs incorporés + séparation, parquet laminé.

Salle de bain avec baignoire + système de douche, lavabo, placards, miroir, carrelage.

Cave de 5m² (2.54 x 2.03) au -1.

Possibilité de louer un emplacement de parking intérieur au n°14, Av. G.E. Lebon pour 90 €/mois supplémentaires.
Télécommande à distance.

Charges de 180 € qui comprennent: provisions chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs + jardins communs, ascenseur, concierges, poubelles et syndic.

N.B:
Electricité privative et conforme
Stores extérieurs pare soleil manuels
Châssis en bois double vitrage
Chauffage au sol (décompte des consommations par quotités)
Chaudière récente collective au gaz
Panneaux photovoltaïques
Ascenseurs
Concierges
Local poubelles

Adresse

Avenue Gabriel Emile Lebon 51 - 1160 Auderghem

Général

Référence	7656456
Catégorie	Studio
Meublé	Non
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	59 m²
Disponibilité	01/06/2026

Bâtiment

Année de construction	1963
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

En chiffres

Surface de terrasse 2	3 m²
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Surface nette	59 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	26 m²
Cuisine (surface)	6 m²
Caves (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	est

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Sdb (type)	douche dans le bain
Type d'ascenseur	personnes
Parlophone	Oui

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	180 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Détails charges	Charges de 180 € qui comprennent: provisions chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs + jardins communs, ascenseur, concierges, poubelles et syndic.
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Divers

Hall d'entrée	Oui
Micro-onde	Oui
Type de bail	Bail souhaité de minimum 1 an
Frigo	Oui
Freezer	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui
Type de bail	1 an

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	3 m²

Type de matériau & évaluation

Chambre 1 (revêtement de sol)	laminé

Raccordements

Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Métro - détails	Hankar - Pétillon
Transports en commun - détails	Hankar - Pétillon

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Équipements techniques

Type de cuisinière	électrique

Equipement extérieur

Balcon	Oui

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	141
Emission CO2 (émission CO2)	43