Avenue de l'Université, dans le quartier du Cimetière d'Ixelles et à proximité de toutes les facilités, beau duplex de 53m² (selon CPEB) + terrasse de 11m² situé au dernier étage d'un petit immeuble de 4 étages (sans ascenseur). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un séjour et salle à manger sur deux niveaux (avec mezzanine), d'une cuisine USA super-équipée, de 2 chambres (9m² et 12m²) et d'une salle de douche. Chaudière individuelle au gaz. Châssis double vitrage. Bail souhaité de minimum 3 ans. Libre à partir du 01/04. Plus d'informations sur notre site: www.immobolle.be (référence: 7341614)
Hall d'entrée de 6m² avec WC séparé et accès à la terrasse.
Séjour et salle à manger de 33m² disposé sur deux niveaux (mezzanine), parquet.
Cuisine USA équipée avec évier + égouttoir, plaques de cuisson vitro, hotte à évacuation extérieure, four intégré, petit frigo, lave-vaisselle, rangements hauts et bas, parquet.
Terrasse arrière orientée sud de 11m² avec plancher en bois, beau dégagement et peu de vis-à-vis.
Chambre I de 9m², parquet.
Chambre II de 12m², parquet.
Salle de douche avec douche, lavabo intégré dans un meuble à tiroir + miroir et éclairage, banchement machine à laver, vinyle.
Charges de 70€ qui comprennent: provisions d'eau froide, entretien chaudière, entretien et électricité des communs.
N.B:
Gaz et électricité privatifs
Chaudière individuelle au gaz
Châssis double vitrage partout
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Pas de garage ni de parking
Avenue de l'Universite 2 - 1050 Ixelles
| Référence | 7341614 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 53 m² |
| Disponibilité | 01/04/2026 |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | commerce |
| Orientation de la salle de séjour | sud |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Surface nette | 53 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Lave-vaisselle | Oui |
|---|---|
| Coin salle à manger | Oui |
| Hall d'entrée | Oui |
| Type de bail | Bail souhaité de minimum 3 ans |
| Frigo | Oui |
| Freezer | Oui |
| Four | Oui |
| Hotte | Oui |
| Type de bail | 3 ans |
| Charges locataire (montant) | 70 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Détails charges | Provisions d'eau froide, entretien chaudière, entretien et électricité des communs. |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Type de cuisinière | électrique |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Surface de terrasse 1 | 11 m² |
|---|
| Chambre 1 (revêtement de sol) | parquet |
|---|---|
| Chambre 2 (revêtement de sol) | parquet |
| Télévision par cable | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Transports en commun - détails | Cimetière d'Ixelles |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 469 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 94 |
