Maison unifamiliale - à vendre - 1170 Watermael-Boitsfort - 725 000 €

5 3 269 m² 1 PEB : D

Description

Situation unique à proximité immédiate de la Forêt de Soignes (Coin du Balais) , dans une rue calme sans issue et à proximité de toutes les facilités, magnifique maison unifamiliale de 1997 de +/- 269m² (selon CPEB) avec terrasse,  jardin et garage. La maison se compose au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC séparé, séjour de 40m² avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine super-équipée et garage box fermé. Au 1er étage: 3 chambres (10m², 12m²et 13m²) dont une avec salle de bain attenante, salle de douche et WC séparé. Au 2e étage: 2 chambres et salle de bain à créer (accord de l'urbanisme + arrivées d'eau) et accès au grenier. Au sous-sols: une salle de jeux, plusieurs caves et la chaufferie/buanderie. Châssis double vitrage. Libre à l'acte. Coup de coeur assuré!

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée avec vestiaire, carrelage.

WC séparé + lave-mains, carrelage.

Cuisine avant équipée de 16m² avec double évier, cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo + surgélateur, coin à déjeuner, carrelage.

Séjour et salle à manger de 40m², thermostat, carrelage.Accès à la terrasse et au jardin de plain-pied.

Jardin + terrasse orientés sud-ouest.

Garage box fermé.
Accès via la voirie et également via le fond jardin.

1er étage:

Hall de nuit, parlophone, floorflex.

Chambre I avant de 10m², floorflex.

Chambre II avant de 13m², floorflex.

Chambre III arrière de 12m², floorflex. 

Salle de bain attenante à la chambre III de 4m² avec baignoire + système de douche, double lavabo suspendus intégrés dans un meuble, miroir + éclairage, fenêtre avec vue sur jardin, carrelage. 

Salle de douche de 4m² avec douche, meuble lavabo suspendue, armoire à colonne, carrelage.

WC séparé

2e étage: +/- 77m²

Hall avec trappe donnant accès au grenier de rangement.

2 chambres et salle de bain à créer (accord de l'urbanisme et arrivées d'eau existantes).

Sous-sols: +/- 66m²

Hall avec rangement sous l'escalier, vinyle.

Cave I, vinyl.

Cave II avec branchement machine à laver, lavabo, chaudière mixte au gaz (1997) de marque SIME.
Attenante à la cave I.

Cave III à provisions avec étagères.

Salle de jeux avec placards (compteurs eau, gaz et électricité) et étagères intégrées, fenêtre, tapis plain.
Actuellement utilisée comme bureau. 

Divers:
- Précompte immobilier: 2.420,42€
- Tentures, voiles et mobilier partent (possibilité de rachat si souhaité, en complément du prix de vente de la maison)

Adresse

Chaussée de la Hulpe 591 - 1170 Watermael-Boitsfort

Général

Référence 6017874
Catégorie Maison unifamiliale
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 269 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1997
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Lave-vaisselle Oui
Coin salle à manger Oui
Hall d'entrée Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Hall de nuit Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Marque de chauffage SIME
Parlophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Salle de séjour (surface) 40 m²
Cuisine (surface) 16 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2420.42 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 zone d'habitation

Raccordements

Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

À proximité

Ecoles Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 183
Emission CO2 (émission CO2) 33
Prendre contact pour le bien : 6017874

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.