Description
Situation unique à proximité immédiate de la Forêt de Soignes (Coin du Balais) , dans une rue calme sans issue et à proximité de toutes les facilités, magnifique maison unifamiliale de 1997 de +/- 269m² (selon CPEB) avec terrasse, jardin et garage. La maison se compose au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC séparé, séjour de 40m² avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine super-équipée et garage box fermé. Au 1er étage: 3 chambres (10m², 12m²et 13m²) dont une avec salle de bain attenante, salle de douche et WC séparé. Au 2e étage: 2 chambres et salle de bain à créer (accord de l'urbanisme + arrivées d'eau) et accès au grenier. Au sous-sols: une salle de jeux, plusieurs caves et la chaufferie/buanderie. Châssis double vitrage. Libre à l'acte. Coup de coeur assuré!
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec vestiaire, carrelage.
WC séparé + lave-mains, carrelage.
Cuisine avant équipée de 16m² avec double évier, cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo + surgélateur, coin à déjeuner, carrelage.
Séjour et salle à manger de 40m², thermostat, carrelage.Accès à la terrasse et au jardin de plain-pied.
Jardin + terrasse orientés sud-ouest.
Garage box fermé.Accès via la voirie et également via le fond jardin.
1er étage:
Hall de nuit, parlophone, floorflex.
Chambre I avant de 10m², floorflex.
Chambre II avant de 13m², floorflex.
Chambre III arrière de 12m², floorflex.
Salle de bain attenante à la chambre III de 4m² avec baignoire + système de douche, double lavabo suspendus intégrés dans un meuble, miroir + éclairage, fenêtre avec vue sur jardin, carrelage.
Salle de douche de 4m² avec douche, meuble lavabo suspendue, armoire à colonne, carrelage.
WC séparé.
2e étage: +/- 77m²
Hall avec trappe donnant accès au grenier de rangement.
2 chambres et salle de bain à créer (accord de l'urbanisme et arrivées d'eau existantes).
Sous-sols: +/- 66m²
Hall avec rangement sous l'escalier, vinyle.
Cave I, vinyl.
Cave II avec branchement machine à laver, lavabo, chaudière mixte au gaz (1997) de marque SIME.
Attenante à la cave I.
Cave III à provisions avec étagères.
Salle de jeux avec placards (compteurs eau, gaz et électricité) et étagères intégrées, fenêtre, tapis plain.
Actuellement utilisée comme bureau.
Divers:
- Précompte immobilier: 2.420,42€
- Tentures, voiles et mobilier partent (possibilité de rachat si souhaité, en complément du prix de vente de la maison)
Adresse
Chaussée de la Hulpe 591 - 1170 Watermael-Boitsfort
Général
| Référence |
5873085 |
| Catégorie |
Maison unifamiliale |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
269 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1997 |
| Nombre de garage |
1 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Coin salle à manger |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Hall de nuit |
Oui |
| Frigo |
Oui |
| Freezer |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Marque de chauffage |
SIME |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
10 m² |
| Chambre 2 (surface) |
13 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12 m² |
| Salle de séjour (surface) |
40 m² |
| Cuisine (surface) |
16 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
2420.42 € |
Equipement extérieur
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
zone d'habitation |
Raccordements
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
À proximité
| Ecoles |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
183 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
33 |
