Villa - à vendre - 1160 Auderghem - 1 250 000 €

4 3 208 m² 1 PEB : G

Description

A proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, transports, ring E411, ...), Villa de caractère trois façades à rénover de 208m² avec vue imprenable sur l’abbaye du Rouge-Cloître et ses étangs située sur un terrain de 16 ares et 6 ca + terrasse et jardin. La maison se compose au rez: hall d'entrée, WC, séjour et salle à manger de 51m², cuisine ancienne équipée et grand garage 2 voitures. Au 1er: hall de nuit, 2 chambres (14m² et 16m²) avec chacune sa propre salle de bain/douche et WC séparé. Au 2e: petit hall de nuit, 2 chambres (11m² et 12m²) dont une avec petite salle de douche attenante et petit grenier. Au sous-sol: cave et chaufferie. CPEB: G. Libre à l'acte. Coup de cœur assuré! 

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée I de 7m² avec WC séparé.
Travertin au sol. 

Hall II de 7m², travertin au sol.

Séjour et salle à manger en enfilade de 51m², cheminée à feu ouvert, mozaïque au sol, motifs à queue de paon, plafonds moulurés, accès par une double porte à la terrasse de 40m² et au jardin.

Cuisine ancienne équipée de 8m², taques vitro, hotte avec évacuation extérieure, four, lave-vaisselle, grand frigo + congélateur 3 tiroirs, rangements hauts et bas, carrelage. Accès au garage. 

Garage 2 voitures de 29m², compteurs gaz, électricité et eau, porte à segments, commande à distance.
Accès à la terrasse et au jardin.

Terrasse de 40m² et jardin de 16 ares avec vue exceptionnelle sur le Rouge-Cloître. 
Jardin ceinturé de murs en ''L''. 

1er étage

Hall de nuit de 7m², parquet.

Chambre I arrière de 16m², accès plateforme (possibilité terrasse), parquet. 
Salle de bain attenante de 4m² avec baignoire, lavabo, bidet, carrelage. 

Chambre II avant de 14m², parquet.
Petite salle de douche attenante avec douche, lavabo, carrelage.

WC séparé.

2e étage

Petit hall de nuit.

Chambre III avant de 12m², armoires intégrées, lavabo, parquet.

Chambre IV de 11m², parquet.
Petite salle de douche attenante avec douche, lavabo, carrelage.

Petit grenier en sous pente de 4m². 

Sous-sol de 32m²

Cave.

Chaufferie avec chaudière JUNKERS murale à condensation de 2012 et boiler 115L.

Divers:
- Précompte immobilier: 1.976,28€ 
- Terrain: 16 ares et 6 ca
- Façade 16m55
- Année 1990 
- Vue exceptionnelle sur le Rouge-Cloître
- En lisière de la Forêt de Soignes 
- Châssis bois simple vitrage 
- Toiture ancienne adoises naturelles
- Electricité non conforme

Adresse

Avenue Walckiers 98 - 1160 Auderghem

Général

Référence 6009078
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 208 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1918
Nombre de garage 1

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Divers

Lave-vaisselle Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1976.28 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 40 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1797 €

Raccordements

Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Équipements techniques

Type de cuisinière électrique

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 412
Emission CO2 (émission CO2) 82
Date du PEB (datetime) 22/02/2024
Prendre contact pour le bien : 6009078

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