Maison unifamiliale - à vendre - 1160 Auderghem - 375 000 €

2 1 109 m² PEB : E

Description

A proximité du métro Herrmann-Debroux et de toutes les facilités (ring E411, Rouge-Cloître, commerces, ...), charmante maison unifamiliale "coup de coeur" de 109m² (selon CPEB) répartie sur 4 niveaux (rez-de-chaussée, 1er, 2e et sous-sol). La maison se compose au rez-de-chaussée: séjour de 25m² avec mezzanine. Au 1er étage: hall de nuit, une chambre de 11,5m² et salle de bain avec WC. Au 2e étage: hall de nuit, une chambre de 11,5m² et un bureau de 6m². Au sous-sol: cuisine équipée, salle à manger, buanderie/cave avec WC. Châssis PVC double vitrage. Chaudière au gaz récente, très bon état. Electricité conforme. Idéal pour un jeune couple ou un 1er investissement. CPEB: E. Libre à l'acte. Coup de coeur assuré.

Rez-de-chaussée:

Séjour de 25m² composé de 2 pièces en enfilade, parquet laminé. 
Accès au sous-sol.

Mezzanine (cour fermée sans demande de permis d'urbanisme. La situation sera à régulariser par l'acquéreur, à ses frais, et sans recours ultérieur contre le vendeur qui a acheté le bien tel quel. Le prix de vente annoncé a été déterminé en fonction). Renseignements urbanistiques à disposition sur simple demande par mail à l'agence.

1er étage: 

Hall de nuit.

Chambre avant I de 11,5m², carrelage.

Salle de bain de 7m², baignoire, double lavabo, WC, plancher.
Rénovée en 2015.

2e étage:

Hall de nuit.

Chambre avant II
de 11,5m², velux à projection + store occultant, plancher.

Bureau arrière de 6m², velux à projection + store occultant, plancher.

Sous-sol: 

Cuisine équipée récente (2021) de 10m² avec double évier avec égouttoir, cuisinière au gaz, four, lave-vaisselle, emplacement frigo, parquet laminé. 

Salle à manger (ancienne cour actuellement fermée) de 11,5m², parquet laminé.

Buanderie/cave, chaudière au gaz récente (Bulex) à condensation (2015), régulièrement entretenue, WC.

Divers:
- Précompte immobilier: 492,64€ - Revenu cadastral: 612€ - Revenu cadastral indexé: 1.280€
- Châssis PVC double vitrage
- Electricité conforme
- Possibilité de louer un emplacement de parking pour 80€/mois à proximité immédiate
- Infraction urbanistique (cour fermée / véranda) avec régularisation à charge de l'acquéreur
- Travaux importants réalisés récemment (DIU): 
+ égouttage (déviation de l'évacuation des eaux qui était initialement à l'arrière vers l'avant)
+ réfection de l'étanchéité de la véranda + réparation de la toiture + placement du mur de blocs en verre à la place d'un châssis
+ corniche et rive arrières ainsi que la corniche de la verrière + en 2015, rénovation de la salle de bain, de la cuisine et remplacement de la chaudière

Adresse

Rue du Vieux Moulin 12 - 1160 Auderghem

Général

Référence 5874870
Catégorie Maison unifamiliale
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 109 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1920
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Hall de nuit Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée

En chiffres

Chambre 1 (surface) 11.5 m²
Chambre 2 (surface) 11.5 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 492.64 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 1280 €
Revenu cadastral (€) (montant) 612 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 zone d'habitation

Raccordements

Gaz Oui
Eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Métro - détails Herrmann-Debroux
Transports en commun - détails Herrmann-Debroux

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 241
Emission CO2 (émission CO2) 48
E total (Kwh/an) 26381
PEB valide jusqu'au (datetime) 27/07/2027
Date du PEB (datetime) 27/07/2017
Prendre contact pour le bien : 5874870

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