Description
A proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, transports, ring E411, ...), Villa de caractère trois façades à rénover de 208m² avec vue imprenable sur l’abbaye du Rouge-Cloître et ses étangs située sur un terrain de 16 ares et 6 ca + terrasse et jardin. La maison se compose au rez: hall d'entrée, WC, séjour et salle à manger de 51m², cuisine ancienne équipée et grand garage 2 voitures. Au 1er: hall de nuit, 2 chambres (14m² et 16m²) avec chacune sa propre salle de bain/douche et WC séparé. Au 2e: petit hall de nuit, 2 chambres (11m² et 12m²) dont une avec petite salle de douche attenante et petit grenier. Au sous-sol: cave et chaufferie. CPEB: G. Libre à l'acte. Coup de cœur assuré!
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée I de 7m² avec WC séparé.
Travertin au sol.
Hall II de 7m², travertin au sol.
Séjour et salle à manger en enfilade de 51m², cheminée à feu ouvert, mozaïque au sol, motifs à queue de paon, plafonds moulurés, accès par une double porte à la terrasse de 40m² et au jardin.
Cuisine ancienne équipée de 8m², taques vitro, hotte avec évacuation extérieure, four, lave-vaisselle, grand frigo + congélateur 3 tiroirs, rangements hauts et bas, carrelage. Accès au garage.
Garage 2 voitures de 29m², compteurs gaz, électricité et eau, porte à segments, commande à distance.
Accès à la terrasse et au jardin.
Terrasse de 40m² et jardin de 16 ares avec vue exceptionnelle sur le Rouge-Cloître.
Jardin ceinturé de murs en ''L''.
1er étage
Hall de nuit de 7m², parquet.
Chambre I arrière de 16m², accès plateforme (possibilité terrasse), parquet.
Salle de bain attenante de 4m² avec baignoire, lavabo, bidet, carrelage.
Chambre II avant de 14m², parquet.
Petite salle de douche attenante avec douche, lavabo, carrelage.
WC séparé.
2e étage
Petit hall de nuit.
Chambre III avant de 12m², armoires intégrées, lavabo, parquet.
Chambre IV de 11m², parquet.
Petite salle de douche attenante avec douche, lavabo, carrelage.
Petit grenier en sous pente de 4m².
Sous-sol de 32m²
Cave.
Chaufferie avec chaudière JUNKERS murale à condensation de 2012 et boiler 115L.
Divers:
- Précompte immobilier: 1.976,28€
- Terrain: 16 ares et 6 ca
- Façade 16m55
- Année 1990
- Vue exceptionnelle sur le Rouge-Cloître
- En lisière de la Forêt de Soignes
- Châssis bois simple vitrage
- Toiture ancienne adoises naturelles
- Electricité non conforme
Adresse
Avenue Walckiers 98 - 1160 Auderghem
Général
| Référence |
5825454 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
208 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1918 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
équipée |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12 m² |
| Chambre 4 (surface) |
11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
Divers
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Frigo |
Oui |
| Freezer |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1976.28 € |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
40 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1797 € |
Raccordements
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Équipements techniques
| Type de cuisinière |
électrique |
Energie
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
412 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
82 |
| Date du PEB (datetime) |
22/02/2024 |
