Quartier Saint-Julien et à proximité de toutes les facilités, bel immeuble de rapport de +/- 189m² avec actuellement 4 unités entièrement rénovées (3 unités reconnues par l'urbanisme (2 logements + 1 commerce). Il se compose comme suit: hall commun et rez-de-chaussée commercial (salon de coiffure). Au 1er étage: hall commun et appartement 1 chambre de +/-52m². Au 2ème étage: identique au 1er étage. 3e étage: Grenier actuellement aménagé en studio. Sous-sol: caves et WC séparé. Electricité conforme. Baux en cours. Panneaux solaires photovoltaïques pour le RDC. Quelques infractions à régulariser par l'acquéreur.
Rez-de-chaussée (salon de coiffure)
Hall commun de 9m².
Pièce principale de 50m².
Pièce arrière de 14m².
WC séparé + lave-mains.
Chaudière neuve (JUNKERS), air conditionnée et panneaux solaires photovoltaïques (uniquement pour le rez-de-chaussée)
Bail en cours depuis le 01/01/2022 jusqu'au 31/12/2030 (9 ans); loyer: 1.800€
1er étage (appartement 1 chambre)
Hall commun de 7m².
Séjour avant de 21m² avec quickstep.
Cuisine de 12m² avec lave-vaisselle, four, taques, hotte, emplacement frigo, évier et chaudière.
Chambre de 11m² avec quickstep.
Salle de douche avec douche, WC et emplacement machine à laver.
Bail en cours depuis le 01/07/2021 jusqu'au 31/06/2024 (bail de 3 ans); loyer: 800€. Pas de charges.
CPEB: D- 192 kWhEP/m²/an - 38 kg CO2/m²/an
2e étage (appartement 1 chambre)
Hall commun de 7m²
Séjour avant de 21m² avec quickstep.
Cuisine de 12m² avec lave-vaisselle, four, taques, hotte, emplacement frigo, évier et chaudière.
Chambre de 11m² avec quickstep.
Salle de douche avec douche, WC et emplacement machine à laver.
Bail en cours depuis le 01/08/2021 jusqu'au 31/07/2024 (bail de 3 ans); Loyer 800€. Pas de charges.
CPEB: E+ - 226 kWhEP/m²/an - 45 kg CO2/m²/an
3e étage (studio)
Pièce principale de 26m² avec 2 velux.
Cuisine équipée avec emplacement frigo, four, taque, hotte, évier et chaudière.
Salle de douche de 4m² avec douche, WC, meuble lavabo, emplacement machine à laver.
Bail en cours depuis le 01/05/2022 jusqu'au 30/04/2025 (3 ans); loyer: 800€ dont 120€ de charges compris dans le loyer (eau froide, électricité et gaz)
CPEB: G - 379 kWhEP/m²/an - 75 kg CO2/m²/an
Sous-sol de +/- 38m²
Caves de 13m² + 14m² avec cuisine/douche
WC séparé + lave-mains.
N.B:
- RC: 2032€
- Chaudières individuelles au gaz pour chaque lots
- Pas de garage ni de parking
- Pas de jardin ni de terrasse
-Régularisation à prévoir à charge de l'acquéreur: les châssis des étages ont été remplacés avec modification des divisions, modification au niveau de l'annexe du rez-de-chaussée, elle a été agrandie. Aménagement d'un flat dans les combles.
Avenue de l'Eglise Saint-Julien 8 - 1160 Auderghem
| Référence | 5272080 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 189 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Parlophone | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Jugement en cours | Non |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2032 |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D- |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 38 |
| E total (Kwh/an) | 192 |
| Métro - détails | Hankar |
|---|
