Immeuble à appartements - à vendre - 1160 Auderghem - 740 000 €

3 2 215 m² PEB : F

Description

A proximité du métro Hankar, Maison de rapport avec 2 unités de +/-215m². Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, bureau de 15m², cave, chaufferie, grand garage, accès jardin + terrasse. Au 1er étage: appartement avec hall d'entrée, WC séparé, séjour avec feu-ouvert à cassette, cuisine équipée, accès terrasse et escalier menant au jardin, 1 chambre de 15m², salle de bains. Au 2ème étage: identique au 1er mais actuellement loué. Système d'alarme, double vitrage, adoucisseur d'eau, chaudière au gaz collectif. Compteurs de passage eau chaude et froide. PEB: F 327

REZ-DE-CHAUSSEE:  +/-80m²

Hall d'entrée

Bureau de 15m², volet

Caves / chaufferie

Garage deux voitures de 24m²

Accès au jardin de +/-58m² + terrasse de 19m² (Abri de jardin au fond)

1ER ETAGE: +/-80m² (Actuellement appartement 1chambre)

Hall d'entrée avec WC séparé

Séjour avec feu-ouvert à cassette

Cuisine à l'arrière avec taque au gaz, hotte, lave-vaisselle, double évier, emplacemenr frigo, accès à un balcon avec escalier menant au jardin

Chambre I de 15m², parquet laminé, volet 

Salle de bains avec baignoire et meuble lavabo, carrelage 

2EME ETAGE:  +/-80m²

Hall d'entrée de 6,5m² avec wc séparé ,carrelage au sol. Parlophone. Prise Tel.

Séjour avant de 30m²,  Prise TV, parquet laminé. Trois chassis pvc double vitrage. Cheminée décorative ( avec convecteur au gaz )

Cuisine super-équipée neuve de 10m² avec évier + égouttoir, taques au gaz + hotte avec évacuation extérieure, four intégré, grand frigo mobile + congélateur 2 tiroirs, lave-vaisselle, plan de travail éclairé avec led. Accès à la terrasse arrière et belle vue arborée sans vis à vis. Carrelage au sol

Chambre arrière de 15m². Volet électrique, parquet laminé.

Salle de bain de 6m² avec baignoire et système de douche, lavabo intégré dans un meuble avec miroirs et éclairage. Branchement machine à laver, espace séchoir.

Cave au rez-de-chaussée

Actuellement loué à 835€/mois + 135€/mois de charges (provision de chauffage, eau chaude et froide, communs) - Bail de 3 ans ayant pris cours le 01/11/2020 - 31/10/2023

DIVERS:
Année de construction: 1960
RC: 3237€ - RC indexé: 6177€ - PI: 2377,37€
Châssis en PVC double vitrage - toiture plate 
Système d'alarme (Verisure) 2 systèmes distincts avec système incendie + centrale (+/-50€/mois par système)
Adoucisseur d'eau - Chauffage central au gaz +/-10 ans (sous contrat BULEX avec contrat omnium)
Compteurs de passage pour l'eau chaude et froide
Infractions: les châssis et la porte du garage ont été remplacés avec modifications des divisions + supression d'une chambre au 1er étage (initialement 2 chambres)
Extincteurs dans la cage d'escaliers + éclairage (muraux) de sécurité

Adresse

Avenue du Paepedelle 27 - 1160 Auderghem

Général

Référence 5154094
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 58 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 215 m²
Surface du terrain 198 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1960
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Garage (détails) 1

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Salle de séjour (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 4
Bureau (surface) 15 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2377.37

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 6177
Revenu cadastral (€) (montant) 3237

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 19 m²

Raccordements

Gaz Oui
Eau Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 327
Emission CO2 (émission CO2) 65

À proximité

Métro - détails Hankar
Prendre contact pour le bien : 5154094

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