Immeuble à appartements - à vendre - 1050 Ixelles - 650 000 €

4 4 PEB : G

Description

Idéalement situé à proximité immédiate de la place Flagey et de toutes les facilités, petit immeuble de rapport en ordre urbanistiquement et bien entretenu comprenant 4 unités (1 appartement par niveau de 40m² à 45m² par appartement (selon CPEB)) + petite cour au rez-de-chaussée. Buanderie commune au sous-sol. Compteurs de passage d'eau froide. Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Double vitrage partout. Toiture plate. Chaudière collective au gaz. Pas d'ascenseur. Baux en cours. Ideal pour un 1er investissement.

Appartement au rez-de-chaussée

Séjour (pièce centrale) de 13m² (4.50 x 3), prises TV + TEL, parlophone, parquet laminé.

Cuisine semi-équipée de 12m² (4.45 x 2.65), double évier avec mélangeur + égouttoir, taques vitro-ceramique, hotte avec évacuation extérieure, grand frigo + congélateur, meubles hauts et bas, carrelage au sol et murs (partiel). Vue sur cour.

Chambre avant de 13m² (4 x 3.30), parquet laminé, volet bois à sangle, cheminée décorative en marbre.

Salle de douche de 5m² (2.50 x 1.85), tup de douche.

Wc séparé avec lavabo, mitigeur, chauffe-eau au gaz, carrelage sol et murs.

Cour de 5m² (2.40 x 1.90) ceinturée de murs.

Location en cours depuis le 01/03/2021 jusqu'au 29/02/2024 (bail de 3 ans) - loyer: 672,52€ (indexé) + 150€ de provision de charges.

CPEB: G - 108 kg CO2/m²/an - 537 kWhEP/m²/an.

Appartement au 1er étage

Séjour de 20m² avec cheminée décorative et balcon.
Parquet laminé.

Cuisine de 13m² équipée avec petit frigo de table + surgélateur, taques vitro + four électrique intégré, hotte avec évacuation extérieure, évier, armoires hautes et basses.

Salle de douche de 6m², lavabo intégré dans un meuble + miroir, wc, tub de douche, carrelage, chauffe-eau électrique.
Espace de rangement avec évier et chauffe-eau électrique.

Location en cours depuis le 15/04/2023 jusqu'au 14/04/2026 (bail de 3 ans) - loyer: 625€ + 150€ de charges.

CPEB: F - 57 kg CO2/m²/an - 306 kWhEP/m²/an.

Electricité conforme.

Appartement au 2e étage

Séjour de 13m² (4.40m x 2.90m), cheminée décorative, tableau électrique, prise tel, parlohpone, nombreuses prises électriques, parquet laminé.

Cuisine américaine équipée avec taques au gaz, four, hotte avec évacuation extérieure, double évier avec mitigeur, armoires hautes et basses, plan de travail, carrelage.

Chambre de 19,5m² (4.15 x 4.70m), sol laminé, prises électriques et TV, 2 barres à tentures.

Salle de douche de 6m² (1.25 x 4.60m), lavabo suspendu + miroir, WC avec chasse économique, douche (entièrement carrelée), chauffe-eau électrique, carrelage. 

Location en cours depuis le 01/09/2021 jusqu'au 31/08/2024 (bail de 3 ans) - loyer: 650,48€ (indexé) + 150€ de charges.

CPEB: F - 63 kg CO2/m²/an - 335 kWhEP/m²/an.

Electricité conforme.

Appartement au 3e étage

Séjour avec cuisine américaine équipée, évier + égouttoir, taques de cuisson au gaz, four intégré, hotte.
Parquet laminé.

Chambre avec volets enroulant à sangle.
Parquet laminé.

Salle de douche avec lavabo suspendu + armoire de rangement, chauffe-eau électrique et WC.

Location en cours depuis le 01/09/2022 jusqu'au 31/08/2025 (bail de 3 ans) - loyer: 650€ + 100€ de charges.

CPEB: G - 144 kg CO2/m²/an - 738 kWhEP/m²/an.


N.B:
- Revenu cadastral: 1.160€ - Précompte immobilier: 1.117,79€
- Total mensuel/annuel des loyers = 2.598€/mois / 31.176€/an 

- les 4 appartements sont loués 
- Compteurs gaz et électricité privatifs pour chaque appartement
- Buanderie commune au sous-sol pour branchements machines à laver avec compteurs de passage 
- Chaudière commune au gaz (calorimètres sur les radiateurs)
- Chauffe-eau au gaz pour chaque appartement
- Châssis PVC double vitrage partout 
- Pas d'ascenseur
- Pas de caves privatives pour les appartements 

Adresse

Rue Jean Van Volsem 14 - 1050 Ixelles

Général

Référence 5703299
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 4
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1884

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Parlophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Chambre 3 (surface) 19.5 m²

Equipement extérieur

Piscine Non
Cour Oui
Cour (détails) Cour pour l'appartement au rez-de-chaussée

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 commerce

Charges & Rendement

Loué Oui
Détails charges Provisions chauffage, eau froide et électricité des communs
Type de bail Baux de 3 ans

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1160 €

Raccordements

Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Transports en commun - détails Place Flagey

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 738
Emission CO2 (émission CO2) 144
Prendre contact pour le bien : 5703299

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