Maison unifamiliale - à vendre - 1050 Ixelles - 750 000 €

5 2 237 m² 1 PEB : G

Description

A proximité de la Place Flagey, jolie maison de Maître de +/-237m² pour amateurs d'Art Déco. Elle se compose au rez-de-chaussée surelevé d'un hall d'entrée, salon et salle à manger de +/-34m² avec cheminé décorative (parquet en chêne), cuisine à installer, accès à la cour/jardinet de 20m², toilette. A l'entre-sol; WC séparé, salle de bains. Au 1er étage: 2 chambres ( 25,50m² avec balcon - 17m²). A l'entre-sol: 1 chambre avec lavabo. Au 2ème étage: grande pièce avec actuellement cuisine installée, salle de bains avec toilette, escalier menant au grenier aménagé de 24m². Sous-sol: garage, caves, buanderie. CPEB: G. Libre à l'acte. Travaux à terminer (Les travaux ont surtout visé à conserver le style début de siècle de la maison et de ses détails)

Rez-de-chaussée surelevé: 52m² 


Hall d'entrée de 3m².

Séjour / salle à manger (2 pièces en enfilades) avec parquet en chêne
 
Cuisine à installer de 13m² avec chauffe-eau au gaz, évier et rangements. 

Cour/jardinet de 20m² orienté Sud-Est, WC séparé


Entre-sol

Salle de bain de 9m² avec baignoire en fonte, faïence dépoque, évier en marbre, fenêtre, lavabo et carrelage Agnès Emeri


WC séparé + lave-mains. 

1er étage: 55m²

Chambre I avant de de 25,50m² avec accès au balcon.

Chambre II arrière de 17m². 

Entre-sol: 12m²
Chambre avec lavabo et plancher.

2e étage: 49m² 

Pièce I de 17m² avec parquet.

Pièce II avant de 27m² avec cuisine de 2003, four, taques au gaz, chauffe-eau au gaz, double évier, frigo, rangements et parquet.

Salle de bain de 5m² avec baignoire, WC, évier et parquet.

Grenier amenagé: 24m²
Plancher. 

Sous-sol: 33m²

Garage de 26m².

Caves

Buanderie avec chaudière au gaz (DE DIETRICH).

Divers:
- Précompte immobilier: +/-1900€
- Compteur bi-horaire 
- Châssis bois simple vitrage et double vitrage

Travaux effectués entre 1996 et 2010: 

Travaux de rafraîchissement et de consolidation (balcon, plancher en structure bois, réfection et isolation des toitures, restauration des
châssis en chêne, pose de fenêtres de toiture, restauration des faïences murales et des sols (en granito, en chêne, en carralegae), remplacement de la chaudière et rénovation du système de chauffage et des radiateurs en fonte, rénovation intégrale des systèmes d
eau, de gaz et délectricité).
Les travaux ont surtout visé à conserver le style début de siècle de la maison et de ses détails.

Renseignements urbanistiques: Un logement et un parking
(attention aménagement du 2ème étage comme une 2ème habitation sans permis préalable) Il faudrait retirer la cuisine installée pour être en règle)

Adresse

Rue de la Brasserie 10 - 1050 Ixelles

Général

Référence 5211106
Catégorie Maison unifamiliale
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 20 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 237 m²
Surface du terrain 150 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1901
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 1996

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)

Divers

Buanderie Oui
Hall d'entrée Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Grenier (détails) 24m²
Hall de nuit Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 25.5 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Chambre 3 (surface) 17 m²
Chambre 4 (surface) 27 m²
Chambre 5 (surface) 12 m²
Salle de séjour (surface) 35 m²
Cuisine (surface) 13 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1554

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant nord-ouest
Orientation du jardin sud est

Raccordements

Gaz Oui
Eau Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 350
Emission CO2 (émission CO2) 70

Equipement extérieur

Cour Oui
Dimensions de la cour 20
Prendre contact pour le bien : 5211106

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