A proximité de la Place Flagey, jolie maison de Maître de +/-237m² pour amateurs d'Art Déco. Elle se compose au rez-de-chaussée surelevé d'un hall d'entrée, salon et salle à manger de +/-34m² avec cheminé décorative (parquet en chêne), cuisine à installer, accès à la cour/jardinet de 20m², toilette. A l'entre-sol; WC séparé, salle de bains. Au 1er étage: 2 chambres ( 25,50m² avec balcon - 17m²). A l'entre-sol: 1 chambre avec lavabo. Au 2ème étage: grande pièce avec actuellement cuisine installée, salle de bains avec toilette, escalier menant au grenier aménagé de 24m². Sous-sol: garage, caves, buanderie. CPEB: G. Libre à l'acte. Travaux à terminer (Les travaux ont surtout visé à conserver le style début de siècle de la maison et de ses détails)
Rez-de-chaussée surelevé: 52m²
Hall d'entrée de 3m².
Séjour / salle à manger (2 pièces en enfilades) avec parquet en chêne
Cuisine à installer de 13m² avec chauffe-eau au gaz, évier et rangements.
Cour/jardinet de 20m² orienté Sud-Est, WC séparé
Entre-sol
Salle de bain de 9m² avec baignoire en fonte, faïence d’époque, évier en marbre, fenêtre, lavabo et carrelage Agnès Emeri
WC séparé + lave-mains.
1er étage: 55m²
Chambre I avant de de 25,50m² avec accès au balcon.
Chambre II arrière de 17m².
Entre-sol: 12m²
Chambre avec lavabo et plancher.
2e étage: 49m²
Pièce I de 17m² avec parquet.
Pièce II avant de 27m² avec cuisine de 2003, four, taques au gaz, chauffe-eau au gaz, double évier, frigo, rangements et parquet.
Salle de bain de 5m² avec baignoire, WC, évier et parquet.
Grenier amenagé: 24m²
Plancher.
Sous-sol: 33m²
Garage de 26m².
Caves
Buanderie avec chaudière au gaz (DE DIETRICH).
Divers:
- Précompte immobilier: +/-1900€
- Compteur bi-horaire
- Châssis bois simple vitrage et double vitrage
Travaux effectués entre 1996 et 2010:
Travaux de rafraîchissement et de consolidation (balcon, plancher en structure bois, réfection et isolation des toitures, restauration des
châssis en chêne, pose de fenêtres de toiture, restauration des faïences murales et des sols (en granito, en chêne, en carralegae), remplacement de la chaudière et rénovation du système de chauffage et des radiateurs en fonte, rénovation intégrale des systèmes d’eau, de gaz et d’électricité).
Les travaux ont surtout visé à conserver le style début de siècle de la maison et de ses détails.
Renseignements urbanistiques: Un logement et un parking
(attention aménagement du 2ème étage comme une 2ème habitation sans permis préalable) Il faudrait retirer la cuisine installée pour être en règle)
Rue de la Brasserie 10 - 1050 Ixelles
| Référence | 5211106 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 20 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 237 m² |
| Surface du terrain | 150 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1901 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 1996 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Hall d'entrée | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier (détails) | 24m² |
| Hall de nuit | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 25.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 27 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1554 |
|---|
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
|---|---|
| Orientation du jardin | sud est |
| Gaz | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 350 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 70 |
| Cour | Oui |
|---|---|
| Dimensions de la cour | 20 |
