A proximité des métros Mérode/Thieffry et de toutes facilités, immeuble mixte de 2 unités (rez-de-chaussée commercial et duplex) à vendre. L'immeuble se compose: d'un commerce de petite restauration de +/- 103m² (loué 2.190€/mois - bail en cours jusqu'à fin 2024) au rez-de-chaussée + sous-sols et d'un duplex atypique de +/- 88m² entièrement rénové en 2017 (loué à 1.355€/mois). Ce duplex comprend un séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, un hall de nuit, 2 chambres dont une avec terrasse, une salle de bain avec baignoire + système de douche et coin buanderie. Chaudière à condensation. Electricité conforme. Pas d'infractions urbanistiques. Compteurs individuels. Idéal pour un investissement. Dossier complet sur demande.
Rez-de-chaussée commercial: +/- 103m²
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée commun (escaliers donnant ccès au duplex)
Grande pièce principale cuisine avec cour.
WC séparé.
Sous-sol:
Grande pièce.
WC séparé.
Cave de stockage avec douche, lavabo, WC et branchement machine à laver.
Duplex: +/- 88m²
Séjour et salle à manger avec cuisine USA super-équipée.
Placard de rangement sous l'escalier.
Hall de nuit.
2 chambres dont une avec terrasse.
Salle de bain avec baignoire et douche et espace buanderie.
WC séparé + lave-mains.
Divers:
- Précompte immobilier: 2.600,27 - Revenu cadastral indexé: 5.130€ - Revenu cadastral: 2.357€
- Châssis double vitrage
- Immeuble entièrement rénové en 2017.
- CPEB commerce: C+ - CPEB duplex: D+
- Immeuble en ordre urbanistiquement
- Electricité conforme
- Dossier complet sur demande
Rue de la Gare 44 - 1040 Etterbeek
| Référence | 6103086 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 191 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
|---|---|
| Type de cuisine | super-équipée |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 32 |
| E total (Kwh/an) | 152 |
