Appartement - à vendre - 1180 Uccle - 345 000 €

3 1 96 m² 1 PEB : D

Description

A deux pas du quartier Prince d'Orange, face à la forêt de Soignes, bel appartement de 96m² à rénover situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 4 étages avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec wc séparé et de nombreux espaces de rangement intégrés, d'un séjour avec belle terrasse de 13m², d'une cuisine, de 3 chambres (10m², 13m², 15m²) avec terrasse arrière orientée Ouest, ainsi qu'une salle de bain. Cave privative au sous-sol de l'immeuble. Garage box fermé de 18m² dans la cour arrière de l'immeuble. PEB D. Libre à l'acte.

Description des espaces :

Hall d'entrée
de 19m² avec WC séparé, placard de rangement et vestiaire
Porte blindée, parlophone et ancien coffret électrique.

Séjour avant de 20m² (3,75m x 6,43m), parquet à l'ancienne, cheminée décorative, porte fenêtre double battant vers la terrasse, vanne thermostatique, prise téléphone et tv.

Cuisine non-équipée de 7m² (3,95m x 1,81m), carrelage au sol, vieux meubles + evier + hotte, prise électrique ou gaz pour cuisinière, coffret électrique plus récent et accès à la terrasse avant. Possibilité probable d'ouvrir sur le séjour.

Terrasse avant de 13m² (5,67m x 1,03m) orientée Est.

Salle de bain de 8m² (1,66m x 2,16m), baignoire avec ouverture latérale, système de douche avec paroie vitrée, lavabo sur pied, meuble pharmacie suspendu, chauffe-eau au gaz et emplacement machine à laver.

Chambre arrière I de 15m² (4,95m x 3,06m), vinyl et avec accès à la terrasse.
Chassis pvc imitation bois plus récent.

Chambre arrière II de 10m² (3,79m x 2,55m vinyl et avec accès à la terrasse.
Chassis pvc imitation bois plus récent.

Chambre arrière III de 13m² (2,54m x 4,95m), vinyl et accès à la terrasse.
Chassis pvc imitation bois plus récent.

Terrasse arrière de 7m² (8,40m x 0,85m)
Quasi aucun vis à vis. Vue dégagée. Bonne orientation.

Cave privative au sous-sol de l'immeuble.

Garage de 18m² (6m x 2,96m) situé dans la cour arrière de l'immeuble.
Porte manuelle basculante 
Hauteur 1,95m - largeur 2,40m

Informations techniques :

Chaudière collective au gaz marque Buderus.
Châssis double vitrage partout.
Terrasse arrière orientée Ouest avec vue sur jardins.
Electricité non conforme.

Informations financières :

Charges : 175 € / mois
Provision de chauffage, entretien et électricité des communs, ascenseur, syndic.

Fonds de réserve : plus d'appels de fonds actuellement.
Solde actuel du fonds de réserve : +/- 38.000 €

Précompte immobilier : 1.196,11 € (2017)

Adresse

Chaussee de Waterloo 1517 - 1180 Uccle

Général

Référence 4681428
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 96 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1965
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Profondeur de garage 6
Largeur de garage 2.96
Hauteur de garage 1.95

En chiffres

Surface de terrasse 2 7 m²
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Surface nette 96 m²
Garage (surface) 18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Orientation de la terrasse 2 ouest
Salle de séjour (surface) 20 m²
Cuisine (surface) 7 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 8
Caves (surface) 3 m²
Hall d'entrée (surface) 19 m²
Orientation de la terrasse 1 est

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Sdb (type) bain
Marque de chauffage Buderus
Type d'ascenseur pesonnes
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1196.11

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 175
Charges (détails) Provision de chauffage, entretien et électricité des communs, ascenseur, syndic

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Orientation de la salle de séjour est
Exposition de la façade avant est
Orientation du jardin ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 13 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1358

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 196
Emission CO2 (émission CO2) 37
Prendre contact pour le bien : 4681428

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