A proximité de l'Etang des Pêcheries, du Parc de la Héronnière et de toutes les facilités, bel appartement à rafraîchir de 85m² (selon CPEB) + terrasse de 15m² situé au 3e étage d'un immeuble de 8 étages (avec ascenseurs). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour et d'une salle à manger de 30m², d'une cuisine équipée, d'un hall de nuit, de 2 chambres (11m² et 14m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave. Possibilité d'acquérir un garage box fermé pour 42.500€ supplémentaires. Chaudière collective au gaz. CPEB: E+. Libre à l'acte.
Hall d'entrée de 4m² avec placards, parlophone, carrelage.
Séjour et salle à manger de 30m², parquet.
Accès à la terrasse.
Cuisine équipée de 9m², carrelage.
Accès à la terrasse.
Terrasse de 15m² orientée Sud-Est.
Hall de nuit de 4m², vinyl.
Chambre I de 11m², parquet.
Accès à la terrasse.
Chambre II de 14m², parquet.
Accès à la terrasse.
Salle de bain de 4m² avec baignoire + système de douche, double lavabo intégré dans un meuble, miroir + éclairage, branchement machine à laver, carrelage.
WC séparé, coffret électrique, compteurs de passage d'eau.
Petite cave n°43 au rez-de-chaussée.
Possibilité d'acquérir un garage box fermé n°7 de 17m² (5.65 x 2.93) au sous-sol de l'immeuble Av. de la Héronnière 90-92 pour 42.500€ supplémentaires. Porte métallique basculante. Hauteur minimum: 1.90m
Divers:
- Charges de +/- 231€ par mois pour l'appartement qui comprennent: provisions chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, ascenseurs, concierge et syndic + 148,48€ de fonds de réserve.
- Charges de 18€ par mois pour le garage + 13,20€ de fonds de réserve.
- Revenu cadastral appartement: 1.470€ - Revenu cadastral garage: 123€
- Electricité non conforme
- CPEB: E+
Avenue de La Héronnière 88 - 1170 Watermael-Boitsfort
| Référence | 6294844 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 85 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 4 m² |
| Revenu cad. indexé (montant) | 1470 € |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Orientation de la salle de séjour | sud-est |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Loué | Non |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Métro - détails | Beaulieu |
| Transports en commun - détails | Beaulieu |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Type de cuisinière | gaz |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 212 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 42 |
| Date du PEB (datetime) | 28/10/2024 |
