Appartement - à vendre - 1170 Watermael-Boitsfort - 299 000 €

2 1 73 m² PEB : C

Description

Joli quartier verdoyant des Pêcheries et à proximité de toutes les facilités (métros Beaulieu/Demey, bus 41, ring E411, ...), magnifique appartement de 73m² (selon CPEB) + terrasse de 17m² situé au 1er étage d'un immeuble de 11 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 28m², d'une cuisine super-équipée, d'un hall de nuit, de 2 chambres (9m² et 13,5m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave. Châssis PVC double vitrage. Electricité conforme. Bail en cours.

Hall d'entrée de 3m², vidéophone, porte blindée, coffret électrique.

Séjour de 28m², cheminée décorative, quickstep.
Accès à la terrasse. 

Cuisine équipée de 7m², taques vitros, four/micro-onde, hotte, lave-vaisselle, frigo + congélateur 3 tiroirs, évier, rangements hauts et bas, carrelage. Accès à la terrasse.

Terrasse de 17m² orientée Sud-Est.

Hall de nuit de 3m².

Chambre I de 9m², quickstep.

Chambre II de 13,5m², quickstep. 

Salle de bain de 4m², baignoire + système de douche, paroi de douche, lavabo intégré dans un meuble, armoire à pharmacie, emplacement machine à laver, carrelage.

WC séparé.

Cave au -1. 

Divers: 
- Précompte immobilier: 1029,61€ 
- Charges de 215€/mois qui comprennent: (Provision) de chauffage, eau chaude et froide, concierge, syndic, ascenseur, assurance, communs + 44€/mois pour le fonds de réserve
- Electricité conforme 
- Châssis PVC double vitrage
- Calorimètres sur les radiateurs

Adresse

Avenue des Gerfauts 2 Boîte 3 - 1170 Watermael-Boitsfort

Général

Référence 5346227
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 73 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1968

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 9 m²
Chambre 2 (surface) 13.5 m²
Surface nette 73 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 28 m²
Cuisine (surface) 7 m²
Salle de bain 1 (surface) 4 m²
Hall d'entrée (surface) 3 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Sdb (type) douche dans le bain
Type d'ascenseur pesonnes
Parlophone Oui

Divers

Lave-vaisselle Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1029.61

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 2118
Revenu cadastral (€) (montant) 1110

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Type de cuisinière électrique

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Orientation de la salle de séjour sud-est
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant sud-est

Charges & Rendement

Loué Oui
Charges (détails) Provision de chauffage, eau chaude et froide, concierge, syndic, ascenseur, assurance, communs
Type de bail 3 ans
Type de bail 3 ans
Fonds de réserve (fonds de réserve (€)) 44

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 17 m²

Type de matériau & évaluation

Chambre 1 (revêtement de sol) quickstep
Chambre 2 (revêtement de sol) quickstep

À proximité

Magasins Oui
Métro - détails Beaulieu - Demey
Transports en commun - détails Beaulieu - Demey

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C+
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 101
Emission CO2 (émission CO2) 26
Prendre contact pour le bien : 5346227

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