Appartement - à vendre - 1170 Watermael-Boitsfort - 325 000 €

2 90 m² 1 PEB : E

Description

Au cœur du quartier des Pêcheries et à côté de la Place Keym, bel appartement de +/-90m² bruts situé au 7ème étage d'un immeuble de 11 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger de 35m², accès terrasse de 17,50m² orientée Est, cuisine équipée, un hall de nuit desservant 2 chambres (15m² - 8m² avec armoire intégrée) , une salle de bain, wc séparé. Possibilité d'acheter un garage box fermé 1 voiture au sous-sol de l'immeuble 38.000€ + possibilité parking intérieur à 28.000€. PEB E 238. Libre à l'acte.

DESCRIPTION:

Hall d'entrée avec WC séparé et lave-main

Séjour / salle à manger de 35m² avec parquet accès terrasse

Terrasse de 17,50m² (armoires incluses dans le prix de vente)

Cuisine équipée ( emplacement machine à laver, taque vitrocéramique, hotte, frigo avec congélateur, four, double évier, carrelage

Hall de nuit

Salle de bains (baignoire, meuble lavabo, sèche serviette, fenêtre), carrelage

Chambre I de 15m²

Chambre II de 8m² avec armoire sur mesure intégrée

Possibilité d'acquérir un garage box fermé (n°37) pour 38.000€ + emplacement parking intérieur (n°14) à 28.000€


DIVERS:
Année de construction: 1974
Charges: +/-307,50€/mois (Provision de chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, buanderie, piscine, entretien et électricité des communs, entretien des jardins, adoucisseur d'eau, concierge, syndic, fonds de réserve 
Précompte immobilier: 1.726,72 (2020) - RC: 1.921€
Châssis en Aluminium double vitrage 
Chauffage central collectif avec calorimètres
Piscine commune - buanderie commune avec jetons
Prêt façade échéance finale jusqu'en octobre 2023
Projet travaux : étanchéité infiltration garage mais pas encore voté (travaux partiels de préservation en cours)

Adresse

Avenue du Martin-Pecheur 19 - 1170 Watermael-Boitsfort

Général

Référence 4979222
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 90 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1974
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Nombre de parking 1

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Sdb (type) bain
Type d'ascenseur pesonnes
Parlophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 8 m²
Surface nette 90 m²
Garage (surface) 18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 35 m²
Cuisine (surface) 7.5 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 4.5
Hall d'entrée (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 est

À proximité

Magasins (distance (m)) 700
Magasins Oui
Gare-détails Watermael

Divers

Vestiaire Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1726.72

Charges & Rendement

Loué Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 17.5 m²

Spécificités terrain

Orientation de la salle de séjour est

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1921

Équipements techniques

Type de cuisinière électrique

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 238
Emission CO2 (émission CO2) 47
Prendre contact pour le bien : 4979222

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