Appartement - à vendre - 1160 Bruxelles - 350 000 €

Description

Alderson Jeuniau, à proximité des métros Beaulieu/Delta et de toutes les facilités, dans une rue calme à sens unique avec vue verdoyante et sans vis-à-vis, bel appartement traversant à moderniser de +/- 87m² (selon CPEB) + terrasse situé au 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée, d'un séjour et d'une salle à manger de 28,5m², d'une cuisine équipée, d'un hall de nuit avec placards intégrés, de 2 chambres (13m² et 14m²) avec accès à la terrasse orientée plein sud avec vue sur les jardins, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Cave privative. Châssis double vitrage. Chaudière collective récente au gaz. CPEB: C. Libre.

Hall d'entrée de 5m², carrelage.

Séjour et salle à manger de 28,5m², carrelage.
Accès au balcon avant.

Cuisine de 8m² avec double évier, cuisinière électrique + four intégré, hotte, lave-vaisselle, rangements hauts et bas, carrelage.

Hall de nuit de 5m² avec placards intégrés, carrelage.

Chambre I arrière de 14m², carrelage.
Accès à la terrasse.

Chambre II arrière de 13m², carrelage.
Accès à la terrasse.

Terrasse arrière de 6,5m² orientée sud avec vue sur les jardins.

Salle de douche de 4m² avec douche, meuble lavabo, armoire à pharmacie + éclairage, carrelage.

WC séparé.

Cave n°4 au rez-de-chaussée.

Divers:
- Charges mensuelles de +/- 210€ comprenant: provisions chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, ascenseur, assurance immeuble et syndic.
- Revenu cadastral: 1.274€
- Chaudière collective récente au gaz (calorimètres sur les radiateurs)
- Toiture isolée
- Châssis double vitrage
- Electricité à mettre en conformité

Adresse

Rue Alderson Jeuniau 8A - 1160 Bruxelles

Général

Référence	6825406
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	87 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1975
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

En chiffres

Surface de terrasse 2	6.5 m²
Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Surface nette	87 m²
Salle à manger (surface)	28.5 m²

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Sdb (type)	douche
Type d'ascenseur	personnes

Divers

Lave-vaisselle	Oui
Coin salle à manger	Oui
Four	Oui
Hotte	Oui

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	210 €
Loué	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	6.5 m²

Type de matériau & évaluation

Chambre 1 (revêtement de sol)	carrelages
Chambre 2 (revêtement de sol)	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Métro - détails	Beaulieu/Delta
Transports en commun - détails	Beaulieu/Delta

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Équipements techniques

Type de cuisinière	électrique

Equipement extérieur

Balcon	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	132
Emission CO2 (émission CO2)	26