Description
A proximité des métros Hankar/Pétillon et de toutes les facilités, bel appartement de +/- 119m² (selon CPEB) + terrasses situé au 8e étage d'un immeuble de 12 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestaire, d'un spacieux séjour et salle à manger de 31,5m², d'une cuisine équipée, d'un hall de nuit, de 3 chambres (10m², 16m² et 17m²), d'une salle de bain, d'une salle de douche et 2 WC séparés. Cave. Garage box fermé inclus dans le prix. Châssis double vitrage. Local vélos. Jardin commun. Chaudière collective au gaz. CPEB: D. Libre à l'acte.
Hall d'entrée de 4m² avec vestiaire, parquet.
WC séparé + lave-mains.
Séjour de 31,5m² avec cheminée décorative, air-co, étagères, parquet.
Accès à la terrasse.
Cuisine USA super-équipée de 10m² avec simple évier, taques vitro, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, four, grand frigo + congélateur 3 tiroirs, ilôt central, rangements hauts et bas, carrelage. Accès à la terrasse.
Terrasse orientée Ouest de 7m² + débarras.
Hall de nuit de 5m² avec placard, parquet laminé.
Chambre I de de 17m², parquet laminé, prises TV et TEL.
Chambre II de de 16m², placards intégrés, air-co, parquet laminé.
Chambre III de 10m², placard intégré, parquet laminé.
Accès à la terrasse de 4m² orientée Ouest.
Salle de douche de 4m² avec tub de douche, simple lavabo, miroir + éclairage, carrelage sol et murs.
Salle de bain de 4m² avac baignoire + système de douche, barre à rideau + rideau de douche, simple évier, branchement machine à laver, carrelage.
WC séparé.
Cave n°73 au -2.
Garage box fermé n°12 au -2 inclus dans le prix.
N.B
- Charges trimestrielles de +/- 1.490€/trimestre (soit +/- 495€/mois) incluant:
*913,28€/trimestre de charges courantes (provisions chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, ascenseur, assurance immeuble, concierge et syndic)
*254,54€/trimestre de fonds de réserve (ordinaire)
*320,64€/trimestre pour le fonds de réserve spécial toiture selon Assemblée Générale du 16/05/2024
- Quotités: 76/9978èmes (garage inclus)
- Bail en cours depuis jusqu'au 31/07/2025 - loyer indexé 2024: 1.451,54€ (garage inclus) + 350€ de provision de charges.
- Châssis bois double vitrage
- Nouvelle chaudière collective au gaz (chauffage par le sol)
- Panneaux photovoltaïques
- Nouveau compteur électrique (privatif)
- Garage box fermé
- Jardin commun
- Local vélos commun
- Electricité non conforme
Adresse
Avenue Gabriel Emile Lebon 53 - 1160 Auderghem
Général
| Référence |
6691948 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
119 m² |
| Disponibilité |
à convenir |
Bâtiment
| Année de construction |
1964 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Non |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
17 m² |
| Chambre 2 (surface) |
16 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Surface nette |
119 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
31.5 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
| Hall de nuit (surface) |
5 m² |
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Parlophone |
Oui |
Divers
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Débarras |
Oui |
| Frigo |
Oui |
| Freezer |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
300 |
| Magasins |
Oui |
| Métro - détails |
Hankar - Pétillon |
| Transports en commun - détails |
Hankar - Pétillon |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant |
ouest |
Charges & Rendement
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
8 m² |
Type de matériau & évaluation
| Chambre 1 (revêtement de sol) |
parquet |
| Chambre 2 (revêtement de sol) |
parquet |
| Chambre 3 (revêtement de sol) |
parquet |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Equipement extérieur
| Jardin (détails) |
jardin commun |
Energie
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
216 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
53 |
