Appartement - à vendre - 1160 Auderghem - 345 000 €

Appartement - à vendre - 1160 Auderghem
2 1 92 m² 1 PEB : E

Description

Boulevard des Invalides, à l'angle de la Rue Maurice Charlent, à proximité des métros Beaulieu/Delta et de toutes les facilités, bel appartement lumineux de +/- 92m² (selon CPEB) + terrasse situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée, d’un spacieux séjour et salle à manger de 28m², d'une cuisine super-équipée avec accès à la terrasse, de 2 chambres (8m² et 16m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave privative. Possibilité d'acquérir un garage à double emplacement pour 42.500€ supplémentaires. Chaudière individuelle au gaz. Châssis double vitrage. CPEB: E+. Bail en cours.

Hall d'entrée de 5m² avec parlophone, carrelage.

Séjour et salle à manger avant de 28m² avec prise TV, parquet.

Cuisine équipée de 10m² avec taques vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo + congélateur, four, rangements hauts et bas, carrelage.
Accès à la terrasse.

Terrasse de 2m² orientée Nord-Ouest + débarras.

Hall de nuit, parquet laminé.

Chambre avant I de 16m², parquet laminé.

Chambre arrière II de 8m², parquet laminé.

Salle de bain de 4m² avec baignoire + système de douche, lavabo, armoire à pharmacie + éclairage, branchement machine à laver, carrelage.

WC séparé, coffret électrique, carrelage.

Cave n°3 de 2m² au -1.

Possibilité d'acquérir un garage à double emplacement n°1 et 2 pour 42.500€ supplémentaires au rez-de-chaussée.

Divers:
- Charges de 143€/mois qui comprennent: provisions eau froide, entretien et électricité des communs et du jardin, ascenseur, entretien chaudière, assurance immeuble + 100€ de fonds de réserve.
- Précompte immobilier: 1.367,85€ - Revenu cadastral: 1.633€
- Bail en cours de 9 ans depuis le 01/05/2021 - 1.089,15€ (indexé 2024) + 145€ de charges (provisions eau froide, entretien de la chaudière, entretien et électricité des communs, ascenseur et syndic)
- Gaz et électricité privatifs
- Chaudière récente individuelle au gaz (2 ans)
- Châssis double vitrage partout
- Porte d'entrée blindée
- Electricité non conforme

Adresse

Boulevard des Invalides 152 - 1160 Auderghem

Général

Référence 6691579
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 92 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1985
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 8 m²
Surface nette 92 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 28 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Salle de bain 1 (surface) 4 m²

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Sdb (type) douche dans le bain
Type d'ascenseur personnes
Parlophone Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1367.85 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 243 €
Loué Oui
Détails charges Charges de 143€/mois qui comprennent: provisions eau froide, entretien et électricité des communs et du jardin, ascenseur, entretien chaudière, assurance immeuble + 100€ de fonds de réserve.
Type de bail 9 ans

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 3 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1633 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Équipements techniques

Type de cuisinière électrique

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 219
Emission CO2 (émission CO2) 46

Divers

Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui
Prendre contact pour le bien : 6691579

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