Description
Boulevard des Invalides, à l'angle de la Rue Maurice Charlent, à proximité des métros Beaulieu/Delta et de toutes les facilités, bel appartement lumineux de +/- 92m² (selon CPEB) + terrasse situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée, d’un spacieux séjour et salle à manger de 28m², d'une cuisine super-équipée avec accès à la terrasse, de 2 chambres (8m² et 16m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave privative. Possibilité d'acquérir un garage à double emplacement pour 42.500€ supplémentaires. Chaudière individuelle au gaz. Châssis double vitrage. CPEB: E+. Bail en cours.
Hall d'entrée de 5m² avec parlophone, carrelage.
Séjour et salle à manger avant de 28m² avec prise TV, parquet.
Cuisine équipée de 10m² avec taques vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo + congélateur, four, rangements hauts et bas, carrelage.
Accès à la terrasse.
Terrasse de 2m² orientée Nord-Ouest + débarras.
Hall de nuit, parquet laminé.
Chambre avant I de 16m², parquet laminé.
Chambre arrière II de 8m², parquet laminé.
Salle de bain de 4m² avec baignoire + système de douche, lavabo, armoire à pharmacie + éclairage, branchement machine à laver, carrelage.
WC séparé, coffret électrique, carrelage.
Cave n°3 de 2m² au -1.
Possibilité d'acquérir un garage à double emplacement n°1 et 2 pour 42.500€ supplémentaires au rez-de-chaussée.
Divers:
- Charges de 143€/mois qui comprennent: provisions eau froide, entretien et électricité des communs et du jardin, ascenseur, entretien chaudière, assurance immeuble + 100€ de fonds de réserve.
- Précompte immobilier: 1.367,85€ - Revenu cadastral: 1.633€
- Bail en cours de 9 ans depuis le 01/05/2021 - 1.121,78€ (indexé 2025) + 145€ de charges (provisions eau froide, entretien de la chaudière, entretien et électricité des communs, ascenseur et syndic)
- Gaz et électricité privatifs
- Chaudière récente individuelle au gaz (2 ans)
- Châssis double vitrage partout
- Porte d'entrée blindée
- Electricité non conforme
Adresse
Boulevard des Invalides 152 - 1160 Auderghem
Général
| Référence |
6691579 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
92 m² |
| Disponibilité |
à convenir |
Bâtiment
| Année de construction |
1985 |
| Nombre de garage |
1 |
| Nombre de parking |
1 |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
8 m² |
| Surface nette |
92 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
28 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
4 m² |
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Parlophone |
Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1367.85 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
243 € |
| Loué |
Oui |
| Détails charges |
Charges de 143€/mois qui comprennent: provisions eau froide, entretien et électricité des communs et du jardin, ascenseur, entretien chaudière, assurance immeuble + 100€ de fonds de réserve. |
| Type de bail |
9 ans |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
3 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1633 € |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Équipements techniques
| Type de cuisinière |
électrique |
Energie
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
219 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
46 |
Divers
| Frigo |
Oui |
| Freezer |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
