Description
Boulevard des Invalides, à l'angle de la Rue Maurice Charlent, à proximité des métros Beaulieu/Delta et de toutes les facilités, bel appartement lumineux de +/- 92m² (selon CPEB) + terrasse situé au 2e étage d'un immeuble de 4 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée, d’un spacieux séjour et salle à manger de 28m², d'une cuisine super-équipée avec accès à la terrasse, de 2 chambres (8m² et 16m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave privative. Possibilité d'acquérir un garage à double emplacement pour 42.500€ supplémentaires. Chaudière individuelle au gaz. Châssis double vitrage. CPEB: E+. Bail en cours.
Hall d'entrée de 5m² avec parlophone, carrelage.
Séjour et salle à manger avant de 28m² avec prise TV, parquet.
Cuisine équipée de 10m² avec taques vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo + congélateur, four, rangements hauts et bas, carrelage.
Accès à la terrasse.
Terrasse de 2m² orientée Nord-Ouest + débarras.
Hall de nuit, parquet laminé.
Chambre avant I de 16m², parquet laminé.
Chambre arrière II de 8m², parquet laminé.
Salle de bain de 4m² avec baignoire + système de douche, lavabo, armoire à pharmacie + éclairage, branchement machine à laver, carrelage.
WC séparé, coffret électrique, carrelage.
Cave n°3 de 2m² au -1.
Possibilité d'acquérir un garage à double emplacement n°1 et 2 pour 42.500€ supplémentaires au rez-de-chaussée.
Divers:
- Charges de 143€/mois qui comprennent: provisions eau froide, entretien et électricité des communs et du jardin, ascenseur, entretien chaudière, assurance immeuble + 100€ de fonds de réserve.
- Précompte immobilier: 1.367,85€ - Revenu cadastral: 1.633€
- Bail en cours de 9 ans depuis le 01/05/2021 - 1.089,15€ (indexé 2024) + 145€ de charges (provisions eau froide, entretien de la chaudière, entretien et électricité des communs, ascenseur et syndic)
- Gaz et électricité privatifs
- Chaudière récente individuelle au gaz (2 ans)
- Châssis double vitrage partout
- Porte d'entrée blindée
- Electricité non conforme
Adresse
Boulevard des Invalides 152 - 1160 Auderghem
Général
Référence |
6691579 |
Catégorie |
Appartement |
Meublé |
Non |
Nombre de chambres |
2 |
Nombre de salles de bain |
1 |
Garage |
Oui |
Terrasse |
Oui |
Parking |
Oui |
Surface habitable |
92 m² |
Disponibilité |
à convenir |
Bâtiment
Année de construction |
1985 |
Nombre de garage |
1 |
Nombre de parking |
1 |
En chiffres
Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
Chambre 1 (surface) |
16 m² |
Chambre 2 (surface) |
8 m² |
Surface nette |
92 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
Salle de séjour (surface) |
28 m² |
Cuisine (surface) |
10 m² |
Salle de bain 1 (surface) |
4 m² |
Equipement de base
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
Sdb (type) |
douche dans le bain |
Type d'ascenseur |
personnes |
Parlophone |
Oui |
Coûts & Frais
Précompte immobilier (montant) |
1367.85 € |
Charges & Rendement
Charges locataire (montant) |
243 € |
Loué |
Oui |
Détails charges |
Charges de 143€/mois qui comprennent: provisions eau froide, entretien et électricité des communs et du jardin, ascenseur, entretien chaudière, assurance immeuble + 100€ de fonds de réserve. |
Type de bail |
9 ans |
Spécificités terrain
Type d'environnement |
zone d'habitation |
Type d'environnement 2 |
résidentiel |
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1 |
3 m² |
Cadastre
Revenu cadastral (€) (montant) |
1633 € |
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Équipements techniques
Type de cuisinière |
électrique |
Energie
Label PEB (classe) |
E |
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
219 |
Emission CO2 (émission CO2) |
46 |
Divers
Frigo |
Oui |
Freezer |
Oui |
Four |
Oui |
Hotte |
Oui |