Chaussée de Wavre, quartier Saint-Julien, à proximité des métros Hankar/Delta et des toutes les facilités, appartement lumineux de +/- 92m² (selon CPEB) + terrasse situé au 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages (sans ascenseur). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un séjour et d'une salle à manger de 25m² avec accès à la terrasse avec splendide vue dégagée sur le Square Degreef (Saint-Julien), d'une cuisine USA super-équipée, d'une chambre de 14m², d'un bureau/petite chambre de 6m² et d'une salle de bain avec WC. Caves. Bail en cours. CPEB: E-. Situation urbanistique à régulariser.
Hall d'entrée avec parlophone, carrelage.
WC séparé.
Séjour et salle à manger de 25m², prise TV, parquet laminé.
Accès à la terrasse avant.
Cuisine USA super-équipée de 7m² avec double évier, taques vitro, hotte, four, micro-ondes, frigo + congélateur, table à déjeuner, rangements hauts et bas, carrelage.
Chambre de 14m² avec dressing, parquet laminé.
Bureau/petite chambre de 6m², parquet laminé.
Salle de bain de 12m² avec baignoire + système de douche, double lavabo intégré dans un meuble + miroir, armoire suspendue, branchements machine à laver + séchoir, meuble lavabo, WC, carrelage. Attenante au bureau.
Caves n°4 et 5 au -1.
Divers:
- Charges annuelles de +/- 552€ (= 46€/mois):
*électricité des communs: +/- 51€/an (: 3 = 17€/an)
*nettoyage des communs: 880€/an (: 3 et non par quotités, car pas d'accès aux communs du rez-de-chaussée commercial donc pas d'intervention financière = 293€/an)
*assurance immeuble: 1.210€/an (à diviser par les quotités liées à cet appartement soit 200/10000èmes = 242,06/an)
- Revenu cadastral: 701€
- Bail en cours depuis le 15/10/2020 - loyer: 900€ (à titre indicatif - indexation 2024: 986,10€) + 30€ de provision de charges (communs)
- Infractions urbanistiques: les châssis ont été remplacés avec modification des divisions et des matériaux, des modifications ont été apportées à l'appartement (fermeture de la cour/terrasse pour l'aménagement d'une salle de bain, modification de l'emplacement des chambres (la cuisine et la petite chambre/bureau ont été inversées) sans l'obtention d'un permis d'urbanisme).
- Quotités: 200/1000èmes
- Gaz, électricité et eau privatifs
- Chaudière individuelle au gaz (mixte)
- AC: avant 1932
- Electricité à mettre en conformité
- CPEB: E-
Chaussée de Wavre 1305 - 1160 Auderghem
| Référence | 6682042 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 92 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 6 m² |
| Surface nette | 92 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Loué | Oui |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 701 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Type de cuisinière | électrique |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 265 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 53 |
