Appartement - à vendre - 1160 Auderghem - 375 000 €

Appartement - à vendre - 1160 Auderghem
3 2 120 m² PEB : D

Description

A proximité des métros Hankar/Pétillon et de toutes les facilités, bel appartement de +/- 120m² (selon CPEB) + terrasses situé au 8e étage d'un immeuble de 12 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour et salle à manger de 40m², d'une cuisine super-équipée, d'un hall de nuit, de 3 chambres (10m², 16m² et 16m²), d'une salle de bain, d'une salle de douche et 2 WC séparés. Cave. Chauffage collectif au gaz. Châssis double vitrage. CPEB: D. Libre à l'acte.

Hall d'entrée de 4m² avec WC séparé + lave-mains.

Séjour et salle à manger de 40m² avec cheminée décorative, parquet.
Accès à la terrasse.

Cuisine USA récente (IXINA) super-équipée de 12m² avec évier + égouttoir, taques vitro, lave-vaisselle, machine à laver intégrée, grande hotte trapézoîdale inox, grand frigo + congélateur trois tiroirs, nombreux rangements hauts et bas, parquet. Accès à la terrasse.

Terrasse de 6,5m² orientée Est.

Hall de nuit de 5m² avec un placard de rangement, parquet.

Chambre I de 16m², parquet.

Chambre II
de 16m², parquet.

Chambre III de 10m² avec placards intégrés, parquet.
Accès à la terrasse de 4m² orientée Nord.

Salle de douche de 4,5m² avec tub de douche, carrelage au sol.

Salle de bain de 4m² avec baignoire, deux lavabos intégrés dans un mobilier suspendu, grande armoire de rangement à miroirs, carrelage.

WC séparé.

Cave n°74 au -2.

Divers:
- Charges trimestrielles de +/- 1.490€/trimestre (soit +/- 495€/mois) incluant:
*913,28€/trimestre de charges courantes (provisions chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, ascenseur, assurance immeuble, concierge et syndic)
*254,54€/trimestre de fonds de réserve (ordinaire)
*320,64€/trimestre pour le fonds de réserve spécial toiture selon Assemblée Générale du 16/05/2024
- Bail en cours (jusqu'au 15/05/2025) - loyer indexé 2024: 1 086,22€ + 350€ de provision de charges.
- Châssis bois double vitrage
- Nouvelle chaudière collective au gaz (chauffage par le sol)
- Panneaux photovoltaïques
- Nouveau compteur électrique (privatif)
- Jardin commun
- Local vélo commun
- Electricité non conforme
- Pas de garage ni de parking

Adresse

Avenue Gabriel Emile Lebon 53 - 1160 Auderghem

Général

Référence 6649205
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 120 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1964
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

En chiffres

Surface de terrasse 2 4 m²
Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Surface nette 120 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Orientation de la terrasse 2 nord
Salle de séjour (surface) 40 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Caves (surface) 3 m²
Orientation de la terrasse 1 est
Hall de nuit (surface) 5.2 m²

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Sdb (type) douche et bain
Type d'ascenseur personnes
Parlophone Oui

Divers

Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 300
Magasins Oui
Métro - détails Hankar/Pétillon
Transports en commun - détails Hankar/Pétillon

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 495 €
Détails charges Charges trimestrielles de +/- 1.490€/trimestre (soit +/- 495€/mois) incluant: 913,28€/trimestre de charges courantes (provisions chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, ascenseur, assurance immeuble, concierge et syndic) + 254,54€/trimestre de fonds de réserve (ordinaire) + 320,64€/trimestre pour le fonds de réserve spécial toiture selon Assemblée Générale du 16/05/2024

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 6.5 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Equipement extérieur

Jardin (détails) jardin commun

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 176
Emission CO2 (émission CO2) 35
Prendre contact pour le bien : 6649205

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