Description
Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des métros Beaulieu/Delta et de toutes les facilités, bel appartement d'angle très lumineux (à moderniser) de 113m² (selon CPEB) + terrasse situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages (avec ascenseur - 1 appartement/étage). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, d'un grand séjour et salle à manger en ''L'' de 34m² avec accès à la terrasse, d'une cuisine équipée avec réduit/pièce chaufferie, d'un hall de nuit, de 3 chambres (10m², 12m² et 12m²) dont une avec petite salle de douche attenante et accès à la terrasse, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Cave privative. Emplacement de parking intérieur + emplacement de parking extérieur devant. Châssis alu double vitrage. Chaudière individuelle au gaz. CPEB: E. Libre à l'acte.
Hall d'entrée de 4m² avec placard/vestiaire avec portes en bois coulissantes, parlophone, carrelage.
Séjour et salle à manger en ''L'' de 34m² avec cheminée fonctionnelle, bibliothèque en bois avec éclairage (reste), thermostat d'ambiance, store électrique, carrelage. Accès à la terrasse.
Cuisine équipée de 4m² avec double évier + égouttoir, taques vitro, hotte, frigo + congélateur, four, lave-vaisselle, rangements hauts et bas, grand plan de travail en bois, deux fenêtres, store.
Réduit/pièce chaufferie avec chaudière individuelle au gaz mixte VIESSMANN récente (2015), adoucisseur compteur d'eau (individuel - eau froide) et étagères. Attentante à la cuisine.
WC séparé + lave-mains, miroir, carrelage.
Hall de nuit, carrelage.
Salle de douche de 4m² avec douche à l'italienne, petite armoire suspendue, deux lavabos suspendus, grand miroir, carrelage sol et murs.
Rénovée en 2014.
Chambre latérale I de 10m², parquet flottant.
Chambre latérale II de 12m², vinyle.
Chambre arrière III de 12m² avec accès à la terrasse, tapis plain/vinyle.
Petite salle de douche attenante avec douche, lavabo, carrelage.
WC séparé, carrelage.
Cave n°1 avec étagères au rez-de-chaussée.
Emplacement de parking intérieur n°4 au rez-de-chaussée + emplacement de parking extérieur devant.
Divers:
- Charges de 120€/mois qui comprennent: provisions entretien et électricité des communs, ascenseur et syndic.
- Précompte immobilier: 1.706,15€ - Revenu cadastral: 2.037€ - Revenu cadastral indexé: 4433€
- Châssis alu double vitrage
- Toiture récente et isolée
- Porte garage récente et automatique (2016)
- Tentes solaires récentes (électriques) dans le séjour (2003, 2013 et 2024)
- C.C ind. au gaz mixte récente VIESSMANN (2015)
- Adoucisseur d'eau (2022)
- CPEB: E
- Ascenseur en conformité
- Le mobilier restant, les luminaires, les voiles et tentures font partie de la vente (sauf la petite table ronde en bois dans le séjour)
- Electricité non conforme (infractions faibles budget peu important pour la remise en conformité)
Adresse
Avenue Jean Colin 22 - 1160 Auderghem
Général
| Référence |
6288349 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
113 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1974 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
10 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1706.15 € |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
4433 € |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
2307 € |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
Equipement de base
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
235 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
47 |
| Date du PEB (datetime) |
03/01/2024 |
