Description
Entre Herrmann-Debroux et le parc Seny, à proximité de toutes les facilités (commerces, Chirec, écoles, ULB/VUB, forêt de Soignes, entrée E411,...), agréable appartement très lumineux de 77m² (selon CPEB) + terrasse ouest de 17m² situé au 4e étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur. L'appartement se compose d'un large hall d'entrée avec WC séparé et nombreux espaces de rangement, d'un grand séjour / salle à m anger de 30m², d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre de 15,5m² et d'une salle de bain. Cave. Possibilité d'acquérir un garage box fermé pour 40.000€ supplémentaires au sous-sol de l'immeuble. Châssis double vitrage avec marquises électriques. Electricité conforme (attestation de conformité valable 25 ans). CPEB: B- (résultat particulièrement bon). Nouvelle chaudière collective.Concierge. Libre (loué jusqu'il y a peu à 800 € / mois hors charges et hors garage).
Hall d'entrée de 9m² avec 2 grandes armoires/vestiaires, porte blindée, parlophone, carrelage.
Séjour et salle à manger de 30m², prise TV, parquet.
Accès à la terrasse.
Terrasse avant de 17m² avec tente solaire électrique.
Cuisine semi-équipée de 10m² avec évier + égouttoir, taques vitro, hotte, four électrique intégré, lave-vaisselle, emplacement machine à laver, emplacement frigo, carrelage. Accès à la terrasse.
Chambre de 15,5m² avec grand placard intégré + étagères, parquet massif.
Accès à la terrasse.
Salle de bain de 3m² avec baignoire, lavabo suspendu avec miroir et éclairage intégré, carrelage.
WC séparé + lave-mains.
Cave de 4m² au -1.
Possibilité d'acquérir un garage box fermé au -1 pour 40.000€ supplémentaires
Divers
- Précompte immobilier: 1.102,67€
- Charges de 161€/mois qui comprennent: provisions chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien et électricité des communs et du jardin, concierge, syndic, assurance immeuble + 72€/mois pour le fonds de réserve
- Châssis double vitrage
- Electricité conforme (valable 25 ans à partir de février 2024)
-CPEB exceptionnel : B-
-Nouvelle chaudière collective très économe
-Concierge
-3 appartements / niveau
Adresse
Boulevard du Souverain 47 Boîte 14 - 1160 Auderghem
Général
| Référence |
5936362 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
77 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1962 |
En chiffres
| Nbre de cave(s) (nombre) |
1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
15.5 m² |
| Surface nette |
77 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
30 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
3 m² |
| Caves (surface) |
4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
ouest |
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Type d'ascenseur |
pesonnes |
| Parlophone |
Oui |
Divers
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1102.67 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
161 € |
| Loué |
Non |
| Détails charges |
provisions chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien et électricité des communs et du jardin, concierge et syndic |
| Fonds de réserve (fonds de réserve (€)) |
72 € |
Domaine juridique
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de lotir |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
pvc |
| Type de cuisinière |
électrique |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Orientation de la salle de séjour |
ouest |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
ouest |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
17 m² |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1370 € |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Métro - détails |
Herrmann-Debroux |
| Transports en commun - détails |
Herrmann-Debroux |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
93 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
23 |
| Date du PEB (datetime) |
01/02/2024 |
