Appartement - à vendre - 1160 Auderghem - 375 000 €

4 2 1 PEB : D

Description

St Julien - A proximité de toutes les facilités (métro Hankar, bus 34, commerces, écoles, ULB/VUB, Chirec, parc de Woluwe,...) bel appartement très lumineux de +/-125m² au 1er étage/6. Grand séjour de 35m² avec feu ouvert fonctionnel, cuisine usa récente et super équipée, 4 chambres (10m² - 11m² - 15m² et 18m²), 2 salles de bain, 2 wc. Possibilité d'y exercer une profession libérale (la disposition / agencement pour faire une partie professionnelle est adéquate et l'acte de base le permet).Double vitrage. Electricité aux normes. Cave au sous-sol. Possibilité d'acquérir un box fermé (à l'arrière de l'immeuble) pour 45.000€ supplémentaires. Actuellement loué à 1600€/mois hors garage.

Hall d'entrée de 10m², placard, tableau électrique, parquet.

WC séparé avec lave-mains et aérat.

Séjour avant de 32m² (8.15 x 3.45), avec feu ouvert fonctionnel.
Parquet au sol.

Cuisine de 6m² (3 x 2) équipée avec frigo + petit surgélateur, taque vitro-céramique, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, armoires hautes et basses, compteur de passage eau sous l'évier. 

Hall de nuit I de 1.60m² (1.55 x 1.05), parquet.

Salle de bain de 3m² (2 x 1.6), baignoire + système de douche, lavabo intégré dans un meuble, miroir, emplacement machine à laver, carrelage noir au sol, carrelage rose aux murs, compteur de passage d'eau et fenêtre.

Chambre avant I de 12m² (3.70 x 3.30), parquet.

Chambre avant II de 18m² (4.10 x 4.35), parquet.

Hall de nuit II de 4m² (3.10 x 1.30), placard et parquet.

WC séparé avec lave-mains et carrelage.

Salle de bain II de 3m² (1.90 x 1.70), baignoire + système de douche, lavabo, WC et carrelage.

Chambre III de 10m² (3.40 x 3), parquet.

Chambre IV de 16m² (2.92 x 4.80), placard intégré et parquet.

Cave privative au sous-sol.

Possibilité d'acquérir un garage box fermé de 18m² (6m x 3m) pour 45.000€ supplémentaires.
Porte métallique basculante. Accès depuis les communs de l'immeuble et accès extérieur côté Rue Valkeners.

Informations financières :

Charges : 402,50 € / mois
Provision de chauffage, provision d'eau chaude et froide, entretien et électricité des communs, entretien des jardins communs, entretien de l'ascenseur, syndic, assurance immeuble.

Fonds de réserve : 189,75 € / mois

Précompte immobilier : 1.277,02 €

Adresse

Avenue Gabriel Emile Lebon 35 - 1160 Auderghem

Général

Référence 4846909
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Non
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1970
Nombre de garage 1

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Chambre 4 (surface) 18 m²
Surface nette 123 m²
Salle de séjour (surface) 32 m²
Cuisine (surface) 6 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 3
Hall d'entrée (surface) 10 m²

Divers

Lave-vaisselle Oui
Micro-onde Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Hotte Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1277.02

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 450
Loué Non
Charges (détails) Provision de chauffage, provision d'eau chaude et froide, entretien et électricité des communs, entretien des jardins communs, entretien de l'ascenseur, syndic, assurance immeuble.

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Type de cuisinière électrique

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 zone d'habitation

Equipement de base

Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Sdb (type) douche et bain
Type d'ascenseur pesonnes
Parlophone Oui
Double vitrage (détails) oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 201
Emission CO2 (émission CO2) 43

À proximité

Transports en commun - détails Hankar
Prendre contact pour le bien : 4846909

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