Duplex - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - 675 000 €

2 2 132 m² PEB : C

Description

Quartier Montgomery à proximité de toutes les facilités et des transports en commun (métro-tram-bus), magnifique duplex très lumineux et traversant de +/- 132m² (selon CPEB) avec 2 terrasses, situé au 4e et 5e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Le duplex se compose au 4ème d'un hall d'entrée, d'un séjour avec bibliothèque et d'une salle à manger, accès aux deux terrasses, d'une cuisine USA équipée, d'une buanderie, chambre I, une salle de bain, WC séparé. Au 5ème d'une chambre avec dressing attenant, d'une salle de douche avec WC, un grenier aménagé en bureau. Cave. Large emplacement de parking intérieur inclus dans le prix. Chaudière individuelle au gaz. Climatisation réversible. Châssis alu double vitrage. Libre à l’acte.

4ème étage: 

Hall d'entrée
 avec vidéophone, porte blindée, parquet en chêne

Séjour et salle à manger de 50m² avec bibliothèque sur mesure intégrée, thermostat, nouvelle chaudière individuelle au gaz à condensation VAILLANT, climatisation réversible DAIKIN (froid/chaud). Accès à la terrasse avant et arrière. Un Velux équipé (store occultant et screen avec télécommande photovoltaïque). Parquet en chêne.

Terrasse avant orientée Ouest avec moustiquaire.

Terrasse arrière orientée Est avec moustiquaire.

Cuisine USA équipée de 9m² avec double évier, taque vitrocéramique, hotte avec évacuation extérieure, frigo + congélateur 3 tiroirs, four, micro-ondes, lave-vaisselles, pierre bleue au sol, plan de travail en granit.

Buanderie avec machine à laver et sèche-linge avec évacuation, vestiaire, coffret électrique, pierre bleue au sol.

Chambre arrière I avec climatisation réversible (froid/chaud), parquet en chêne, moustiquaire.

Salle de bain de 4m² avec baignoire + système de douche, aérat, marbre partout, lavabo, rangements, meuble miroir suspendu + éclairage.

WC séparé avec lave-mains, pierre bleue, revêtement mural en carrelage (façon lambris)

5ème étage: 

Chambre arrière II
 de 15m² avec velux équipé (store occultant, moustiquaire, screen avec télécommande photovoltaïque), parquet en chêne + dressing attenant.

Grenier aménagé en bureau de 11m² avec velux, parquet en chêne.

Salle de douche de 7m² avec douche, aérat, meuble lavabo et plan en marbre + sol en marbre, WC suspendu avec chasse économique.

Cave au -1.

Large emplacement de parking intérieur inclus dans le prix au -1.

Divers:
- Précompte immobilier: 1.842,66€ - revenu cadastral: 2.143€ - revenu cadastral indexé: 4.482€ 
- Charges de +/-270€ /mois qui comprennent: l'ascenseur, l'eau froide, adoucisseur d'eau, assurance immeuble, syndic, entretien, et l'électricité des communs + 48€/mois pour le fonds de réserve
- Électricité conforme  
- Châssis alu croisillons double vitrage
- Adoucisseur d'eau 
- Espace vélo 
- Local à poubelles 
- Stores et tentures restent 

Adresse

Rue Maurice Liétart 18 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Général

Référence 5555413
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 132 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2007
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Nombre de parking 1

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Sdb (type) bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Surface nette 132 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1842.66 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 270 €
Loué Non
Détails charges ascenseur, eau froide, adoucisseur, assurance immeuble, syndic, entretien et l'électricité des communs
Fonds de réserve (fonds de réserve (€)) 48 €

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 4482 €
Revenu cadastral (€) (montant) 2143 €

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de lotir Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium
Type de cuisinière électrique

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 150
Emission CO2 (émission CO2) 30
Date du PEB (datetime) 05/10/2023

Sécurité

Digicode Oui
Prendre contact pour le bien : 5555413

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