Appartement - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - 350 000 €

2 1 77 m² 1 PEB : D

Description

A proximité de toutes les facilités (transports, commerces, ...), bel appartement de 77m² (selon CPEB) + terrasse situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble récent (avec ascenseur). L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 35m², une terrasse de 4m² avec débarras orientée sud-ouest, d'une cuisine USA super équipée avec buanderie/chaufferie attenante , d'une chambre mansardée de 9m², d'un bureau de 13m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un spacieux grenier de rangement. Garage box fermé dans la cour arrière. Electricité aux normes. Châssis bois double vitrage. Libre à l'acte.

Hall d'entrée avec porte blindée, vidéophone et carrelage au sol.

Séjour arrière de 35m², parquet huilé.

Accès à la terrasse arrière de 4m² orientée sud-ouest, débarras (placard de rangement).

Cuisine USA super équipée avec bar/coin à déjeuner, frigo + un compartiment surgélateur, taques vitro (AEG), four électrique (ZANUSSI), lave-vaisselle (ZANUSSI), hotte avec évacuation, double évier + égouttoir, rangements hauts et bas, nombreuses prises électriques, éclairage du plan de travail et velux + store occultant et pièce buanderie/chaufferie avec branchement et emplacement machine à laver et sèche-linge. Voté et provisionné en AG: placement (courant 2023) d'une nouvelle chaudière individuelle à condensation (au gaz) dans chaque appartement.

Bureau (ou chambre 1) avant - mansardé(e), de 9m² avec pan de mur complet de garde-robes intégrées (8 portes), velux + store occultant + moustiquaire. Parquet flottant.

Chambre 1 (ou bureau) avant de 13m² avec belle baie vitrée (4 battants) + stores intégrés, garde-corps et parquet flottant. 

Salle de bain de 3,5m² avec baignoire + système de douche, double lavabo intégré dans un meuble, grand meuble miroir avec éclairage intégré, radiateur porte-essuis, aération, carrelage blanc sol et murs. 

WC séparé + lave-mains, aérat et carrelage.

Grenier de rangement de 22m² (usage exclusif) avec accès via trappe escamotable dans le hall. Attention : jouissance exclusive puisque pas accessible autrement qu'en passant par l'appartement.

Garage de 12m² avec porte à enrouleur, prise électrique et éclairage.
N.B: sur le mur de gauche il y a un compteur de passage pour mesurer et répercuter la consommationn électrique du garage  n°10, prise électrique et éclairage. 
Longueur: 4,31m
Largeur: 2.77m
Hauteur intérieure: 2m
Hauteur porte ouverte: 1,71m

Divers:
- Précompte immobilier: 1001,09€
- Châssis bois double vitrage
- Nouvelle chaudière sera installée en 2023 (décision votée en AG, montant provisionné par le vendeur)
- Electricité aux normes
- Toiture isolée
- Pas de cave
- le mobilier qui se trouve encore dans l'appartement ne fait pas partie de la vente mais certains meubles pourraient être vendus
  (en complément  du prix d'acquisition de l'appartement + garage). A discuter avec l'agence
- Année (de fin) de construction = 2004
- Quotités : Appartement = 110 / 1000èmes (pour les appels de fonds de réserve) et 93/1000èmes (pour les appels de fonds de roulement / charges courantes). Le garage représente quant à lui 8/1000èmes
- Provisions trimestrielles de 365 € (charges courantes) soit 122 €/mois, fonds de réserve et garage inclus.

Adresse

Rue au Bois 529 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Général

Référence 5217544
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 77 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2004
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Profondeur de garage 4.31
Largeur de garage 2.77
Hauteur de garage 1.71

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Coin à déjeuner Oui
Animaux domestiques Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Sdb (type) douche dans le bain
Marque de chauffage Bulex
Type d'ascenseur pesonnes
Parlophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 13 m²
Surface nette 77 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 35 m²
Bureau (surface) 9 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Coûts & Frais

Parts dans les parties communes (/10.000) (Q/10000) 1100
Précompte immobilier (montant) 1001.09

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 2435
Revenu cadastral (€) (montant) 1276

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Type de cuisinière électrique

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Orientation de la salle de séjour sud-ouest
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant nord-est

Charges & Rendement

Loué Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 4 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 190
Emission CO2 (émission CO2) 38

Type de matériau & évaluation

Type de façade avant brique
Prendre contact pour le bien : 5217544

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