Description
A proximité de toutes les facilités (transports, commerces, ...), bel appartement de 77m² (selon CPEB) + terrasse situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble récent (avec ascenseur). L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 35m², une terrasse de 4m² avec débarras orientée sud-ouest, d'une cuisine USA super équipée avec buanderie/chaufferie attenante , d'une chambre mansardée de 9m², d'un bureau de 13m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un spacieux grenier de rangement. Garage box fermé dans la cour arrière. Electricité aux normes. Châssis bois double vitrage. Libre à l'acte.
Hall d'entrée avec porte blindée, vidéophone et carrelage au sol.
Séjour arrière de 35m², parquet huilé.
Accès à la terrasse arrière de 4m² orientée sud-ouest, débarras (placard de rangement).
Cuisine USA super équipée avec bar/coin à déjeuner, frigo + un compartiment surgélateur, taques vitro (AEG), four électrique (ZANUSSI), lave-vaisselle (ZANUSSI), hotte avec évacuation, double évier + égouttoir, rangements hauts et bas, nombreuses prises électriques, éclairage du plan de travail et velux + store occultant et pièce buanderie/chaufferie avec branchement et emplacement machine à laver et sèche-linge. Voté et provisionné en AG: placement (courant 2023) d'une nouvelle chaudière individuelle à condensation (au gaz) dans chaque appartement.
Bureau (ou chambre 1) avant - mansardé(e), de 9m² avec pan de mur complet de garde-robes intégrées (8 portes), velux + store occultant + moustiquaire. Parquet flottant.
Chambre 1 (ou bureau) avant de 13m² avec belle baie vitrée (4 battants) + stores intégrés, garde-corps et parquet flottant.
Salle de bain de 3,5m² avec baignoire + système de douche, double lavabo intégré dans un meuble, grand meuble miroir avec éclairage intégré, radiateur porte-essuis, aération, carrelage blanc sol et murs.
WC séparé + lave-mains, aérat et carrelage.
Grenier de rangement de 22m² (usage exclusif) avec accès via trappe escamotable dans le hall. Attention : jouissance exclusive puisque pas accessible autrement qu'en passant par l'appartement.
Garage de 12m² avec porte à enrouleur, prise électrique et éclairage.
N.B: sur le mur de gauche il y a un compteur de passage pour mesurer et répercuter la consommationn électrique du garage n°10, prise électrique et éclairage.
Longueur: 4,31m
Largeur: 2.77m
Hauteur intérieure: 2m
Hauteur porte ouverte: 1,71m
Divers:
- Précompte immobilier: 1001,09€
- Châssis bois double vitrage
- Nouvelle chaudière sera installée en 2023 (décision votée en AG, montant provisionné par le vendeur)
- Electricité aux normes
- Toiture isolée
- Pas de cave
- le mobilier qui se trouve encore dans l'appartement ne fait pas partie de la vente mais certains meubles pourraient être vendus
(en complément du prix d'acquisition de l'appartement + garage). A discuter avec l'agence
- Année (de fin) de construction = 2004
- Quotités : Appartement = 110 / 1000èmes (pour les appels de fonds de réserve) et 93/1000èmes (pour les appels de fonds de roulement / charges courantes). Le garage représente quant à lui 8/1000èmes
- Provisions trimestrielles de 365 € (charges courantes) soit 122 €/mois, fonds de réserve et garage inclus.
Adresse
Rue au Bois 529 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
Général
| Référence |
5217544 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
77 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2004 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Profondeur de garage |
4.31 |
| Largeur de garage |
2.77 |
| Hauteur de garage |
1.71 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Débarras |
Oui |
| Coin à déjeuner |
Oui |
| Animaux domestiques |
Oui |
| Frigo |
Oui |
| Freezer |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
| Marque de chauffage |
Bulex |
| Type d'ascenseur |
pesonnes |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13 m² |
| Surface nette |
77 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
35 m² |
| Bureau (surface) |
9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Coûts & Frais
| Parts dans les parties communes (/10.000) (Q/10000) |
1100 |
| Précompte immobilier (montant) |
1001.09 |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
2435 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1276 |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois |
| Type de cuisinière |
électrique |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Orientation de la salle de séjour |
sud-ouest |
| Type d'environnement 2 |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
Charges & Rendement
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
4 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
190 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
38 |
Type de matériau & évaluation
| Type de façade avant |
brique |
