Studio - à vendre - 1060 Saint-Gilles - 187 500 €

1 35 m² PEB : G

Description

A proximité de l'arrêt Hôtel des Monnaies et de toutes les facilités, dans un quartier vivant mais calme et sécurisant, beau studio arrière très lumineux de 35m² situé au 4e étage d'un immeuble de 7 étages au total (avec ascenseur). Hall d'entrée avec placards, séjour de 22m² avec coin à dormir, cuisine équipée et salle de douche avec WC. Pas de cave. Local poubelles. Chaudière collective au gaz. Loué actuellement depuis le 01/11/2021 (loyer: 550€ + 80€ de provision de charges). Idéal pour une première acquisition ou investissement. Coup de coeur assuré!

Hall d'entrée de 3m² avec nombreux placards intégrés et coffret électrique (électricité aux normes)

Séjour de 22m² avec coin à dormir (alcôve avec rideau de séparation) et rangements intégrés sous le lit.
Beau vynil au sol. Grand châssis en alu simple vitrage.

Cuisine équipée de 4m², taques vitro, lave-vaisselle, double évier, hotte chimique, petit frigo + surgélateur. 
Nouveau châssis PVC double vitrage. 

Salle de douche de 4m², douche à l'italienne, WC suspendu avec chasse économique, meuble lavabo + miroir et 2 prises.
Carrelage. 

Charges annuelles (selon dernier décompte officiel du syndic du 01/04/21 au 31/03/22) de 1.268,98 € soit 105,75 €/mois (dont 91,75 € sont à charge et donc répercutables du locataire) + fonds de réserve de 55 € / mois (selon les quotites qui sont de 22/1000èmes) Ces charges comprennent: chauffage au gaz, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, ascenseur, syndic, assurance incendie

Divers:
- Revenu cadastral: 845€ de base (non indexé) - précompte immobilier: 834,53€
- Bail de 1 an en cours depuis le 01/11/2021 et qui vient d'être renouvellé pour la même durée et aux mêmes conditions - Loyer (préférentiel - ami de la famille): 550€ + 80€ de provision de charges 
- Studio 100% rénové il y a 5 ans
- Chaudière collective à condensation au gaz (mixte)
- Local poubelles au -1 
- Châssis alu simple vitrage sauf dans la cuisine. Pour information, une copropriétaire d'un étage supérieure qui possède le même studio a fait remplacer ce grand châssis pour +/- 6000 € HTVA (Abi-Home)
- Stores et rideaux restent 
- Pas de cave / garage
-Ascenseur aux normes - nouvelles sonnettes - isolation façade arrière

Adresse

Place Loix 5 - 1060 Saint-Gilles

Général

Référence 5093421
Catégorie Studio
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 35 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Sdb (type) douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Surface nette 35 m²
Salle de séjour (surface) 22 m²
Cuisine (surface) 4 m²
Hall d'entrée (surface) 3 m²

Divers

Lave-vaisselle Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Hotte Oui

Coûts & Frais

Parts dans les parties communes (/10.000) (Q/10000) 220
Précompte immobilier (montant) 834.53

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 91.75
Loué Oui
Charges (détails) Provisions chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs, ascenseur, syndic, assurance immeuble et fond de réserve
Prix de location minimum (montant) 550
Fonds de réserve (fonds de réserve (€)) 55

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 1613
Revenu cadastral (€) (montant) 845

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 zone d'habitation

À proximité

Magasins Oui
Métro - détails Arrêt hôtel des monnaies
Transports en commun - détails Arrêt hôtel des monnaies

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Équipements techniques

Type de cuisinière électrique

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 494
Emission CO2 (émission CO2) 99
Prendre contact pour le bien : 5093421

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