Appartement - à vendre - 1050 Ixelles - 449 000 €

3 2 120 m² PEB : E

Description

A proximité immédiate de la place du Luxembourg, dans un clos en retrait de la voie public et en partie commerçant, bel appartement de 120m² situé au 4ème étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec belle terrasse de 8m² orientée Ouest et donnant sur le clos, d'une cuisine équipée, de 3 belles chambres (18m² et 2x 14,5m²) ainsi que deux salles de bain avec baignoire. Cave privative au sous-sol de l'immeuble. Emplacement de parking intérieur au sous-sol de l'immeuble.

Description des espaces : 

Hall d'entrée de 9,5m². WC séparé avec lave-mains.
Carrelage au sol.

Séjour de 25m², accès à la terrasse via grande baie vitrée.
Carrelage au sol.

Terrasse orientée Ouest. Vue sur le clos.
Dalle de bêton au sol.

Cuisine de 9m² équipée avec taques vitro + hotte, four électrique intégré, lave-vaiselle, frigo + congélateur, évier + égouttoir, nombreux rangements. Accès à la terrasse.

Hall de nuit de 5,65m² avec plancher en bois. Placards intégrés. WC séparé.

Chambre 1 de 18m²
Chambre 2 de 14,5m²
Chambre 3 de 14,5m²
Plancher en bois dans toutes les chambres.

Salle de bain 1 avec baignoire, lavabo sur pied + miroir, extracteur d'air (actuellement utilisée comme buanderie).

Salle de bain 2 avec baignoire + système de douche, lavabo intégré dans un meuble + miroir, éclairage et rangements intégrés.

Cave privative au sous-sol de l'immeuble.

Emplacement de parking intérieur. Porte à rue automatique à commande à distance.

Bail de 9 ans en cours depuis le 15/04/2006 pour un loyer de 1.680 € hors charges .

Informations techniques :

Châssis double vitrage partout.
Vidéophone.
Chaudière collective au gaz.
Electricité non-conforme.

Informations financières : 

Charges appartement : 370 € / mois
Charges parking : 11,15 € / mois
Provision de chauffage, provision d'eau chaude, entretien et électricité des communs, entretien ascenseur, syndic, assurance immeuble.

Fonds de réserve appartement : 145 € /mois
Fonds de réserve parking : 9,30 € / mois

Précompte immobilier : 2.156,83 €

Adresse

Clos du Parnasse 1 - 1050 Ixelles

Général

Référence 4742030
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 120 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1979
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Nombre de parking 1

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 14.5 m²
Chambre 3 (surface) 14.5 m²
Surface nette 120 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 25 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 3.5
Caves (surface) 6 m²
Hall d'entrée (surface) 9.5 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest
Hall de nuit (surface) 5.65 m²

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Sdb (type) bain
Type d'ascenseur pesonnes
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Divers

Lave-vaisselle Oui
Frigo Oui
Freezer Oui
Four Oui
Hotte Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2156.83

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 370
Loué Oui
Charges (détails) Provision de chauffage, provision d'eau chaude, entretien et électricité des communs, entretien ascenseur, syndic, assurance immeuble.
Type de bail 9 ans
Fonds de réserve (fonds de réserve (€)) 145

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium
Type de cuisinière électrique

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 8 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 264
Emission CO2 (émission CO2) 42
Prendre contact pour le bien : 4742030

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