Description
A deux pas du parc Astrid, du métro Veeweyde et de toutes les facilités, magnifique maison de maître de +/- 385m² (selon CPEB) disposée sur 5 niveaux (-1, 0, 1, 2, 3 grenier aménagé) + jardin et terrasse. La maison se compose au rez: d'un grand hall d'entrée, d'un vaste séjour traversant de 56m² avec cuisine USA super équipée. 1er étage: 3 belles chambres (12m², 15m² et 17m²) ainsi qu'une salle de bain. 2e étage, 2 chambres (12m² et 16m²) ainsi qu'une salle de douche. 3e étage: (grenier aménagé) bel espace sous-toiture de 30m² à usage multiple (chambre, bureau, salle de loisirs,...). Sous-sols: local chaufferie équipé d'une chaudière au gaz, un local buanderie avec branchements machines, une cave de rangement, une cave à vin avec système de gestion de la température, un espace bureau de 14m² avec accès au jardin, ainsi qu'une garage 1 voiture + parking extérieur devant. Bail souhaité de minimum 3 ans. CPEB: D. Libre à partir du 01/10. Coup de cœur assuré!
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée de 28m² avec espace vestiaire et WC séparé.
Bel escalier en bois menant aux étages.
Séjour et salle à manger de 56m² (3 pièces en enfilades), carrelage.
Cuisine USA super-équipée de 12m² avec évier + égouttoir, taques vitro + hotte, four électrique intégré, micro-ondes, lave-vaisselle intégré, nouveau frigo avec congélateur 3 tiroirs, carrelage.
Accès au jardin de 80m² et à la terrasse de 23m² situés en contre-bas et orientés Sud-Ouest.
Jardin ceinturé de murs, espace plantation/potager au fond du jardin, petit étang.
Accès au bureau et aux caves situés au sous-sol.
1er étage:
3 chambres de 12m², 15m², 17m², parquet laminé.
Salle de bain de 8m² avec baignoire et douche, double lavabo intégré dans un meuble + miroir et éclairage intégré, carrelage au sol et murs.
Débarras + WC séparé.
2ème étage:
2 chambres 12m² (+ petit dressing) et 16m², parquet laminé.
Salle de douche de 11m² avec cabine de douche, double lavabo intégré dans un meuble + miroir et éclairage.
Accès au grenier.
Grenier:
Bel espace d'environ 30m² sous-toiture, parquet laminé.
Sous-sols:
Garage de 23m² + parking extérieur à l'avant du garage.
Local chaufferie de 10m², chaudière récente au gaz.
Cave de rangement de 7,5m².
Buanderie de 15m² avec branchements machines.
Bureau de 14m² avec accès au jardin. Carrelage au sol.
Cave à vin de 5,5m² équipé d'un système de gestion de l'air pour la conservation du vin.
N.B:
Gaz, électricité et eau privatifs
Chaudière récente au gaz
Châssis récents double vitrage en PVC installés en façade arrière
Garage + parking devant
Bail souhaité de minimum 3 ans
Adresse
Avenue Eugene Ysaye 53 - 1070 Anderlecht
Général
| Référence |
7109478 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
80 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
385 m² |
| Disponibilité |
01/10/2025 |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Nombre de parking |
1 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Type de bail |
Bail souhaité de minimum 3 ans |
| Hall de nuit |
Oui |
Equipement de base
| Air conditionné |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
12 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Chambre 3 (surface) |
17 m² |
| Chambre 4 (surface) |
16 m² |
| Chambre 5 (surface) |
12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
56 m² |
| Cuisine (surface) |
12 m² |
| Bureau (surface) |
14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Equipement extérieur
Charges & Coûts
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
| Détails charges |
Pas de charges, tout est privatif. |
Domaine juridique
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
25 m² |
Raccordements
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Métro - détails |
Métro Veeweyde |
| Transports en commun - détails |
Métro Veeweyde |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
182 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
36 |
