Appartement - à louer - 1170 Watermael-Boitsfort - 1 350 €

2 2 104 m² PEB : C

Description

Au cœur du quartier des Pêcheries, à côté de la Place Keym et à proximité de toutes les facilités, bel appartement d'angle de 104m² (selon CPEB) + terrasses situé au 2e étage d'un immeuble de 8 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée, d'un séjour et salle à manger de 34m² avec accès à la terrasse, d'une cuisine super-équipée avec accès à la terrasse, d'un hall de nuit, de 2 chambres (10m² et 14m²) avec accès à la terrasse, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Cave. Garage box fermé inclus dans le loyer. Bail souhaité de 3 ans. CPEB: C+. Libre à partir du 16/07. 

Hall d'entrée de 10m² avec placards intégrés, vidéophone, parquet.

Séjour et salle à manger de 34m², prise TV, parquet.
Accès à la terrasse de 5m² orientée Est.  

Cuisine super-équipée de 10m² avec double évier, taques vitro, hotte, frigo, congélateur, four, machine à laver, rangements hauts et bas, carrelage. Accès à la terrasse de 5m² orientée Nord. 

Hall de nuit, parquet.

Chambre I de 10m², tapis plain.
Accès à la terrasse de 7m² Orientée Ouest.

Chambre II de 14m², armoire, tapis plain.
Accès à la terrasse de 7m² orientée Ouest.

Salle de douche de 2m² avec douche, lavabo intégré dans un meuble, radiateur porte-essui, carrelage.

Salle de bain de 4m² avec baignoire + système de douche, lavabo, miroir, branchement machine à laver, carrelage.

WC séparé, coffret électrique. 

Cave de 2m² au -1.

Garage box fermé de 18m² au -1 inclus dans le loyer.
Porte automatique.

Charges de 250€ qui comprennent: provisions chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs et du jardin, ascenseur, poubelles, concierge et syndic.

N.B:
Remise en peinture prévue
Electricité privative 
Châssis double vitrage 
Chaudière collective au gaz (calorimètres)
Bail souhaité de 3 ans

Adresse

Avenue du Martin-Pêcheur 52 - 1170 Watermael-Boitsfort

Général

Référence 5996104
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 104 m²
Disponibilité 16/07/2024

Bâtiment

Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²

Charges & Coûts

Charges locataire (montant) 250 €
Garantie locative (nombre de mois) 2
Détails charges Provisions chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et électricité des communs et du jardin, ascenseur, poubelles, concierge et syndic.
Modalités de charges (valeur) provision mensuelle avec régularisation annuelle

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel

Equipement de base

Chauffage (type) gaz

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

Type de bail Bail souhaité de 3 ans
Type de bail 3 ans

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 109
Emission CO2 (émission CO2) 28
Date du PEB (datetime) 10/06/2024
Prendre contact pour le bien : 5996104

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