Description
Quartier Chant d'Oiseau et à proximité de toutes les facilités (métros Hankar/Pétillon/Delta, à 15 minutes du rond-point Schuman, commerces, ring E411, ...), magnifique appartement d'angle très lumineux et rénové de +/- 106m² (selon CPEB) + balcon situé au denier étage d'un immeuble 3 façades de 7 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose: d'un large hall d'entrée avec vestiaire et débarras, d'un séjour et d'une salle à manger de 34m², d'une cuisine super-équipée, d'un hall de nuit, de 2 chambres (12m² et 16m²) dont une avec accès au balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave privative. Nouveaux châssis triple vitrage. Toiture isolée. Chaudière collective au gaz. Bail souhaité de minimum 3 ans.CPEB: E. Libre immédiatement.
Hall d'entrée de 6m² avec vestiaire, grand débarras, parlophone, vinyl.
Séjour et salle à manger avant de 34m² avec cheminée décorative, prise TV, parquet.
Cuisine super-équipée de 14m² avec simple évier, taques au gaz, hotte, four, frigo + congélateur, rangements hauts et bas, vinyl.
Hall de nuit, vinyl.
Chambre I arrière de 16m², parquet.
Chambre II arrière de 12m² avec accès au balcon, parquet.
Balcon arrière de +/- 3m² orienté est avec belle vue dégagée.
Salle de bain de 5m² avec baignoire + système de douche, paroie de douche, meuble lavabo, armoire à pharmacie + éclairage, branchement machine à laver, carrelage.
WC séparé + lave-mains, nouveau WC, miroir, coffret électrique, carrelage.
Cave de 5m² au -1.
Charges de 250€ qui comprennent: provisions chauffage, eau chaude, eau froide, adoucisseur d'eau, entretien et électricité des communs, ascenseur, poubelles et syndic.
N.B:
Appartement rénové
Electricité et gaz privatifs
Nouveaux châssis triple vitrage
Chaudière collective au gaz (calorimètres sur les radiateurs)
Porte blindée ''FICHET''
Toiture isolée
Isolation totale des façades prévue en 2026
Immeuble 3 façades
Local vélos
Local poubelles
Adoucisseur d'eau
Adresse
Avenue Gabriel Emile Lebon 43 - 1160 Auderghem
Général
| Référence |
7137951 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
106 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1961 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Année de rénovation |
2025 |
Equipement de base
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Chauffage (Format/energie) |
gaz (chau. centr.) |
| Sdb (Type) |
douche dans le bain |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12 m² |
| Surface nette |
106 m² |
| Salle à manger (surface) |
34 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
est |
Divers
| Lave-vaisselle |
Oui |
| Vestiaire |
Oui |
| Hall d'entrée |
Oui |
| Coin à déjeuner |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Type de bail (-) |
Bail souhaité de minimum 3 ans |
| Frigo |
Oui |
| Freezer |
Oui |
| Four |
Oui |
| Hotte |
Oui |
| Type de bail (-) |
3 ans |
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
250 € |
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
| Détails charges |
provisions chauffage, eau chaude, eau froide, adoucisseur d'eau, entretien et électricité des communs, ascenseur, poubelles et syndic. |
| Modalités de charges (valeur) |
provision mensuelle avec régularisation annuelle |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
| Type d'environnement 2 |
zone d'habitation |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
3 m² |
Type de matériau & évaluation
| Chambre 1 (revêtement de sol) |
parquet |
| Chambre 2 (revêtement de sol) |
parquet |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Métro - détails |
Hankar/Pétillon |
| Transports en commun - détails |
Hankar/Pétillon |
Energie
| Label PEB (Classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
235 |
| Emission CO2 (Emission GES) |
47 |
Équipements techniques
| Vitrage (type) |
triple vitrage |
